Idyllisches Wohnen in traumhafter Lage von Alt-Solln
Wohnung | 81479 München
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Energieausweis
107 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In einer sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Anlage im grünen Herzen von Alt-Solln befindet sich die angebotene Immobilie im 1. Obergeschoss. Die Wohnung liegt ruhig am Ende des Stockwerks. Durch die Wohnungstür gelangen Sie direkt in einen kleinen Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher sich ideal als Garderobe oder für Haushaltsutensilien nutzen lässt. Auch ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind hier realisierbar. Rechter Hand gelangen Sie in das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Wanne. Geradeaus weiter befindet sich der großzügige und sehr helle Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Südbalkon, welcher auch dank der Markise zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine helle, räumlich getrennte Kochnische mit Fenster ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Außerdem gehört zu dem Angebot noch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der 2026 sanierten Tiefgarage. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung
– Südbalkon
– Markise
– frisch gestrichen
– Rollläden
– Einzelstellplatz in der 2026 vollumfänglich sanierten Tiefgarage
– Kellerabteil
– gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum
Lage
Alt-Solln ist im äußerst gefragten und vornehmen Münchner Süden gelegen. Die besonders grüne und ruhige Lage ist für das Stadtgebiet eine Seltenheit geworden. Direkt an das Grundstück angrenzend befindet sich eine große Pferdekoppel und gegenüber ein idyllischer, kleiner Teich, welcher zum Verweilen einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung vorhanden. Auch infrastrukturell ist das Apartment günstig gelegen – in kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A95 in Richtung Garmisch oder die Bundesstraße B11 in Richtung Wolfratshausen, auf dessen beider Strecken viele Erholungsgebiete und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten gelegen sind. Mit dem fußläufig zu erreichenden Stadtbus 134 sind Sie in nur wenigen Minuten an der S-Bahn-Haltestelle Solln, von der die Münchner Innenstadt nur noch einen Katzensprung entfernt ist.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Gerschlauer GmbH
Anschrift: Herterichstr. 42 in 81479 München
Geschäftsführer: Ingo Gerschlauer
Kontakt: e-mail: mail@gerschlauer.de – Internet: https://www.gerschlauer.de – Telefon: 089 7498300
Steuernummer: DE 129357133
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München (Ordnungsamt), 80466 München, kreisverwaltungsreferat@muenchen.de
