Premium-Apartment mit Tiefgarage, Concierge-Service & Gemeinschaftsterrassen
Wohnung | 81541 München
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Objektbeschreibung
Dieses elegante 2 Zimmer-Apartment verbindet modernes Wohnen mit den Vorzügen eines hochwertigen Stadtquartiers. Bodentiefe Fenster, Eichenparkett und eine smarte Fußbodenheizung schaffen ein helles, behagliches Wohngefühl. Die offene Küche mit Markengeräten (Miele) fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, ein überdachter Balkon erweitert den Raum ins Freie.
Über die Wohnung hinaus profitieren Sie von Annehmlichkeiten wie Concierge-Service, zwei großzügigen Dachterrassen für alle Bewohner, einem Fitnessbereich, einem parkähnlichen Innenhof sowie einer digitalen Quartiers-App für Services und Mitteilungen. Sichere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage (mit bequemem Fahrradaufzug) und eine kleine Gemeinschaftswerkstatt runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit März 2024 erstmals bewohnt und präsentiert sich entsprechend neuwertig. (Gemeinschaftsflächen wie Tiefgarage, Dachterrassen, viele Fahrradstellplätze und Mehrhaus-Quartier sind typische Merkmale der Quartiersentwicklung vor Ort.
Ein Tiefgaragenstellplatz muss für EUR EUR 30.000,- mit gekauft werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* überdachter Balkon, Aufzug in alle Etagen, eigenes Kellerabteil
* hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten: Großer Kühlschrank
mit Gefrierfach, Geschirrspüler,
* Backofen, Induktionskochfeld mit Abzug, Spülbecken mit
integriertem Abfallbehälter, Stauraum in
Ober-/Unterschränken
* maßgefertigte Einbauten im Flur und Schlafzimmer
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
mit Smart-Home-Steuerung (KNX)
* modernes Duschbad mit Waschtischunterschrank, Hand- und
Regenbrause, Handtuchheizkörper, großem
Wandspiegel, Anschluss für Waschmaschine
* bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, 3-Scheiben-
Verglasung
* Videogegensprechanlage
* Tiefgaragenstellplatz (EUR 30.000,-)
* Concierge, zwei Gemeinschafts-Dachterrassen
mit Weitblick, Fitnessbereich,
* parkähnlicher Innenhof, Quartiers-App, sichere Fahrradstellplätze
in der Tiefgarage inkl.
* Fahrradaufzug, gemeinschaftliche Werkstatt (typische
Ausstattungen des Quartiers)
Lage
Die Lage im begehrten Au-Haidhausen verbindet Ruhe und kurze Wege: U-Bahn, Tram- und Bus-Anbindung sind fußläufig erreichbar (z. B. Kolumbusplatz, Mariahilfplatz, Carl-Amery-Platz). Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Supermarkt im Häuserblock, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote. Der angrenzende Grünzug am Regerpark bietet Erholung im Alltag, traditionelle Veranstaltungen (u. a. am Nockherberg) sorgen für München typische Atmosphäre. So wohnen Sie zentral, zugleich ruhig mit schneller Verbindung in die Innenstadt und in alle Stadtteile.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG:
Garant Immobilien Holding GmbH
Strohberg 8
70180 Stuttgart
Rechnungsadresse:
Bei Rechnungen und Aufträgen wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Gesellschaften bzw. Maklerbüros.
Vertreten durch:
Petra Herzog / Nicole Moser
Kontakt:
Telefon: (0711) 23 955 – 0
Telefax: (0711) 23 955 – 160
E-Mail: info@garant-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: 24683
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler (§ 34c GewO) erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 12.08.2004
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE235821486
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl
