Golden Light München: 52qm High-End mit Fitness – Sterneniveau
Wohnung | 81541 München
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Objektbeschreibung
Exklusiver Erstbezug im „Hoch der Isar“ – 1,5 Zimmer mit großem Balkon
Dieses exklusive 1,5-Zimmer-Apartment im Erstbezug bietet auf ca. 52m² ein modernes, durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über eine maßgefertigte Designer-Einbauküche und einen eleganten Einbauschrank. Der Schlafbereich ist durch eine halbhohe Wand separiert und bietet Privatsphäre bei gleichzeitig großzügigem Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich zugänglich ist.
Die Wohnung wird unmöbliert im Erstbezug übergeben. Die teilweise eingesetzten KI-generierten Interior-Stagings zeigen eindrucksvoll das außergewöhnliche Einrichtungspotenzial und mögliche Wohnkonzepte.
Zum Angebot gehören ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, Fahrradlift und ein außergewöhnlicher Hundewaschplatz.
Das Ensemble „Hoch der Isar“ bietet darüber hinaus Concierge-Service, repräsentative Lobby, Rooftop-Dachterrassen, begrünte Innenhöfe und Fitnessbereich.
Ein hochwertiges Neubau-Apartment für Eigennutzer oder Kapitalanleger – bezugsfertig, modern und mit viel Potenzial für die individuelle Gestaltung.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights
Ca. 52 m² Wohnfläche mit durchdachtem 1,5-Zimmer-Grundriss
2. Etage, hell und lichtdurchflutet
Großzügiger Eckbalkon, vom Wohn- und Schlafbereich zugänglich
Hochwertige weiße bulthaup Einbauküche im modernen, zeitlosen Design
Eleganter Einbauschrank für zusätzlichen, großzügigen Stauraum
Separater Schlafbereich, stilvoll durch eine halbhohe Wand vom Wohn-/Essbereich getrennt
Modernes Duschbad mit hochwertigen Materialien
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
Hundewaschplatz in der Tiefgarage
Fahrradlift für zusätzlichen Komfort
Exklusive Gemeinschaftsbereiche
Repräsentative Lobby mit Concierge-Service
Großzügige Dachterrassen mit Rooftop-Flair
Begrünte Innenhöfe als private Rückzugsbereiche
Modern ausgestatteter Fitnessbereich
Lage
Das exklusive Neubauensemble befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens – eingebettet zwischen Isarhochufer und charmantem, historisch gewachsenem Stadtquartier. Die erhöhte Position verleiht dem Areal eine besondere Präsenz und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke über die Isarauen bis hin zur Alpenkette.
Das direkte Umfeld verbindet urbanes Flair mit ruhiger Wohnatmosphäre: malerische Altbauviertel, repräsentative Villen und moderne Architektur bilden ein harmonisches Ganzes. In fußläufiger Distanz liegen renommierte Schulen und Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Die Nähe zu Kunst, Kultur und Erholung prägt den besonderen Wert der Lage: renommierte Museen und Konzerthäuser sind ebenso schnell erreichbar wie weitläufige Grünanlagen und die Isar mit ihren idyllischen Spazier- und Radwegen. Gleichzeitig bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie auch an die Hauptverkehrsadern der Stadt höchste Mobilität – ob in die Innenstadt, ins Umland oder zu den internationalen Verkehrsdrehscheiben.
Dieses außergewöhnliche Wohnumfeld vereint auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und Exklusivität mit der Lebendigkeit einer der dynamischsten Metropolen Europas – ein Standort, der in seiner Qualität kaum zu übertreffen ist.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: ParkAvenue Immobilien München
Anschrift: Oberföhringer Str. 172 in 81925 München
Geschäftsführer: Manuel Weidenhiller
Kontakt: e-mail: kontakt@parkavenue.immobilien – Internet: https://www.parkavenue.immobilien – Telefon: 089 20965038
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