1 Zimmer Apartment in München | Gute Anbindung und attraktives Entwicklungspotenzial
Wohnung | 81673 München
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Energieausweis
125,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses charmante 1 Zimmer Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 3.Stock, aus dem Jahr 1963 in München und verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche, die einfach erreichbar ist über einen Aufzug.
Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Die ca. 0,83 m² große Loggia ergänzt den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Ausstattung ist insgesamt als einfach einzustufen. Die vorhandenen Kunststofffenster sind mit Funktionsglas ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuell Mieteinnahmen von 6.720€ pro Jahr.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit separater Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer Loggia. Die Ausstattung ist derzeit einfach und renovierungsbedürftig.
Ein Waschmaschinenanschluss kann gegebenenfalls in der Küche hergestellt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die gemeinschaftliche Waschküche im Keller zu nutzen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnumfeld im Münchner Süden. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar.
Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee mit der Linie U3 ist in etwa 3 bis 5 Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt. Der Marienplatz ist mit der U3 in etwa 15 Minuten erreichbar.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv. Verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.
Für Autofahrer bietet der Standort ebenfalls eine gute Anbindung. Die Autobahn A95 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Starnberg, München Süd und das bayerische Voralpenland.
Darüber hinaus bieten der Forstenrieder Park sowie zahlreiche Grünflächen und Sportmöglichkeiten in der Umgebung attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: PIB Pienzenauer Immobilien GmbH
Anschrift: Dr. Hartlaub Ring 13 in 85649 Brunnthal
Geschäftsführer: Vincent Schuller, Markus Dohr, Kevin Brugger
Kontakt: e-mail: info@pienzenauer.de – Internet: https://pienzenauer.de – Telefon: 089-41 61 20 500
Steuernummer: DE307760714
Aufsichtsbehörde: IHK für München u. Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München www.ihk-muenchen.de
