Exklusive City-Kapitalanlage in München – Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
Wohnung | 81927 München
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Energieausweis
136,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Kompaktes Münchner Investment mit besonderem Wohnwert: Vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 24 m² Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, ca. 5 m² neu gefliestem Balkon und großzügigem Kellerraum. Eine funktionale Wohnlösung für Studenten, Berufstätige und Pendler.
Ausstattung
Ausstattung & Investment-Highlights
1-Zimmer-Wohnung
1 TG Stellplatz
ca. 24 m² großer Wohn- und Schlafbereich
ca. 5 m² Balkon
2. Obergeschoss
Aufzug im Gebäude
vollständig möbliert
Bett, Sofa, Kleiderschrank und Esstisch vorhanden
Balkonmöbel vorhanden
separate Küche mit Fenster
vorhandene Einbauküche
großzügiger Einbauschrank im Eingangsbereich
neu gefliester Balkon
außergewöhnlich großer Kellerraum
gepflegte Wohnanlage
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
großer Waschsalon im Haus
Besonders interessant für Kapitalanleger
Möbliert + kompakte Wohnfläche + Balkon + etablierter Münchner Wohnstandort: Diese Kombination spricht eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter an.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Vermietung an Studenten, Berufseinsteiger, Pendler, Fachkräfte und temporär in München lebende Mieter. Gerade kompakte Wohnungen mit eigenem Außenbereich und guter Infrastruktur sind in einer Metropole wie München grundsätzlich ein gefragtes Wohnsegment.
Die vorhandene Möblierung ermöglicht zudem ein unkompliziertes Vermietungskonzept und kann insbesondere für den möblierten Mietmarkt interessant sein.
Lage
Die Wohnung liegt im Münchner Nordosten mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Linie S8 bietet direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München; ergänzend stehen Bus- und Tramverbindungen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Über das Straßennetz bestehen gute Verbindungen zur Innenstadt, zum Mittleren Ring sowie zur A9 und A99.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die umliegenden Grün- und Freiflächen, die Isar und der Englische Garten an. Die Lage verbindet damit urbane Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und kurze Wege zu wichtigen Münchner Arbeits- und Versorgungsstandorten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: HausHirsch GmbH
Anschrift: Hauptstraße 44 in 40213 Düsseldorf
Geschäftsführer: Alexander Ferati
Kontakt: e-mail: info@haushirsch.de – Internet: https://haushirsch.de – Telefon: 0211 54224090
Steuernummer: DE348301084
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf
