Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug, barrierefreiem Zugang und Tiefgarage in Germering
Wohnung | 82110 Germering
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Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Germering. Mit rund 61,40 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und der Loggia bietet sie ein angenehmes Zuhause für Eigennutzer ebenso wie eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.
Der großzügige Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre; die Loggia ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Sie eröffnet den Blick in das begrünte Wohnumfeld und schafft einen schönen privaten Außenbereich.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit Spüle, Backofen, Kochfeld sowie einem kleinen Kühlschrank ausgestattet. Im Wohnbereich liegt Parkett, während Schlafzimmer und Diele mit einem pflegeleichten Boden versehen sind. Eine Garderobennische mit bestehenden Schrankelementen bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Waschraums.
Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und barrierefrei zugänglich. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist ein regulärer, offener Stellplatz – kein Duplexparker – und über das Haus direkt erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– gute Infrastruktur
– Aufzug
– barrierefreies Wohnen
– Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
– Ca. 61,40 m² Wohnfläche
– Loggia mit Zugang von Wohnbereich und Schlafzimmer
– Einbauküche mit Spüle, Backofen, Kochfeld und kleinem Kühlschrank
– Parkett im Wohnbereich
– Pflegeleichter Boden in Schlafzimmer und Diele
– Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und
– Waschmaschinenanschluss
– Separates WC
– Garderoben- bzw. Abstellnische mit Schrankelementen
– Aufzug und barrierefreier Zugang
– Eigenes Kellerabteil
– Gemeinschaftlicher Waschraum
– Offener Tiefgaragenstellplatz, direkt über das Haus erreichbar
– Sofort bezugsfrei
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnanlage in Germering mit einem angenehmen, begrünten Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Germeringer Einkaufs-Passagen (GEP) sind in etwa vier Gehminuten erreichbar. Sie bieten ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend:
Die S-Bahn-Station Germering-Harthaus liegt rund 1,1 km entfernt. Vom GEP besteht eine Busverbindung zur S-Bahn mit einer Fahrzeit von etwa sechs Minuten.und zu Fuß sind es in etwa 15 Minuten von der Haustür.
Für Autofahrer bietet die nahegelegene A96 eine gute Anbindung in Richtung München und ins Umland.
Grünflächen und die aufgelockerte Bebauung im direkten Umfeld unterstreichen den angenehmen Wohncharakter der Lage. Damit verbindet die Wohnung eine alltagstaugliche Infrastruktur mit einer guten Erreichbarkeit von München und dem Münchner Umland.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
