RUHIGE EIGENTUMSWOHNUNG IN KLEINER ANLAGE
Wohnung | 82515 Wolfratshausen
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Energieausweis
98,06 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf 2 Eingänge wurde 1966 gebaut. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes großes Keller- und ein Speicherabteil. An gemeinschaftlichen Einrichtungen stehen Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum und Trockenspeicher zur Verfügung.
Für die Außenanlagen mit Schneeräumen und Treppenreinigung ist ein Hausmeisterservice zuständig.
Zur Wohnung kann eine Einzelgarage im direkt benachbarten Garagenhof für € 25.000.– erworben werden.
Die Wohnung ist vermietet. Kaltmiete € 747.50 + Garage € 46 + Nebenkostenvorauszahlung € 210.– Gesamt € 1003,50.
Ausstattung
In allen Zimmern sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und festen Außenrollos. Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit hellem Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer ist mit Handwaschbecken, WC, Wanne, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster ausgestattet. Gaszentralheizung, Warmwasser über Elektroboiler. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Waldram von Wolfratshausen. Die gute Infrastruktur mit Supermarkt mit Backshop, Fleisch- und Wurstwarenabteilung, 1 weiterer Bäcker, Apotheke, Ärzten und Zahnarzt,
2 Kindergärten, Grund- und Mittelschule, RVO-Busverbindung nach Wolfratshausen zur S-Bahn oder Richtung Geretsried und Bad-Tölz, sowie die innerörtliche Buslinie, spricht für den Ortsteil Waldram.
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Immobilie1-Partner: Elke Schwarzlmüller Immobilien
Anschrift: Sudetenstr. 13 in 82515 Wolfratshausen
Geschäftsführer: Dieter Schwarz
Kontakt: e-mail: im-schwarz@t-online.de – Internet: https://http://www.schwarzlmueller-immobilien.de – Telefon: 08171 20035
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
