Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Bergblick und Balkon
Wohnung | 83088 Kiefersfelden
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Kiefersfelden vereint naturnahes Wohnen, hohen Freizeitwert und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die helle 2 Zimmer-Wohnung ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
In die Wohnberechnung wurde der Balkon anteilig mit ca. 50 % seiner Fläche einbezogen.
Der Wohnbereich mit echtem Parkettboden überzeugt durch seine freundliche und lichtdurchflutete Gestaltung. Eine moderne Plameco-Spanndecke, die 2023 eingebaut wurde, verleiht dem Raum ein stilvolles Ambiente. Im Jahr 2025 wurden zudem Türen und Fenster zum Balkon hin modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit herrlichem Bergblick, der zu entspannten Stunden in alpiner Kulisse einlädt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Ein außergewöhnlicher Mehrwert dieser Wohnanlage ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich, der ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung steht. Dazu gehören ein Indoor-Swimmingpool mit Innen- und Außenliegebereich, eine Sauna sowie ein Fitnessraum. Zusätzlich bietet die Wohnanlage einen Gemeinschaftsraum für Feierlichkeiten und private Veranstaltungen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
– Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
– ca. 60 m² Wohnfläche
– zwei Zimmer
– ein Badezimmer
– Einbauküche (ohne Spülmaschine)
– echter Parkettboden
– großer Balkon mit herrlichem Bergblick
– helle Wohnräume
– Baujahr 1973
– Öl-Heizung
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerabteil
– Fenster und Türen zum Balkon hin
2025 modernisiert
– Plameco-Spanndecke im Wohnbereich (2023)
Gemeinschafts- & Wellnessbereich
– Indoor-Swimmingpool mit Innen- und Außenliegebereich
– Sauna
– Fitnessraum
– Gemeinschaftsraum für Feierlichkeiten
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Kiefersfelden im oberbayerischen Inntal direkt an der Grenze zu Tirol. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsgebieten Oberbayerns und begeistert durch ihre eindrucksvolle Bergkulisse sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die A93 sowie den Bahnhof Kiefersfelden sind Rosenheim, Kufstein und die umliegenden Alpenregionen schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG:
Garant Immobilien Holding GmbH
Strohberg 8
70180 Stuttgart
Rechnungsadresse:
Bei Rechnungen und Aufträgen wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Gesellschaften bzw. Maklerbüros.
Vertreten durch:
Petra Herzog / Nicole Moser
Kontakt:
Telefon: (0711) 23 955 – 0
Telefax: (0711) 23 955 – 160
E-Mail: info@garant-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: 24683
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler (§ 34c GewO) erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 12.08.2004
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE235821486
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl
