Sorgenfrei & Modern – Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im Chiemgau – top Anbindung nach MUC
Wohnung | 83093 Bad Endorf
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Energieausweis
12 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Exklusive Eigentumswohnung in Bad Endorf mit höchster Energieeffizienz und sorgenfreiem Hausverwaltungsmanagement
Eine Übersicht aller noch freier Wohneinheiten finden Sie hier:
Haus 1: https://www.bruederl-leben-bad-endorf.de/haus/haus-1-bad-endorf/
Haus 2: https://www.bruederl-leben-bad-endorf.de/haus/haus-2-bad-endorf/
Attraktiver Standort im Zentrum Bad Endorfs
Wenige Gehminuten zu:
✅️ Bahnhof – 40 Minuten nach München
✅️ Klinik
✅️ Therme
✅️ Einkaufsmöglichkeiten
Highlights:
✅️ Sehr gute Vermietbarkeit durch Top-Standort und Qualität
✅️ Full Service Konzept (Verwaltung)
✅️ Sehr hochwertige Bauweise und Ausstattung
✅️ Energieeffizienzklasse A+ / Geringe Nebenkosten dank modernster energetischer Heiztechnik (KFW 40)
✅️ Beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
✅️ Hoher Freizeitwert: Chiemsee, Berge, Skifahren & Sportstätten
✅️ Kultur & Kulinarik in Bad Endorf, Rosenheim und Prien am Chiemsee
Durch eine erstklassige Bausubstanz, eine nachhaltige Energieversorgung sowie eine allumfassende Hausverwaltung ist sorgenfreies Wohnen oder Investieren gewährleistet.
Bad Endorf überzeugt durch seine idyllische Lage mit direkter Nähe zum Chiemsee und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem bietet der Standort eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Rosenheim, München und Salzburg.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56qm. Sie besteht aus einem hellen Wohn- /Esszimmer mit offener moderner Einbauküche und Ausgang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einem Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken.
Eine dem Grundriss angepasste exklusive Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), sowie maßgefertigte Einbaumöbel, sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein großzügiger und mit Starkstrom ausgestatteter Tiefgaragenstellplatz kostet: 34.950€
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich abgeschlossene Lagerräume, ein Fahrradraum sowie eine großzügige Tiefgarage.
Der Innenhof ist aufwendig gärtnerisch gestaltet und bietet eine grüne Gartenlandschaft.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), welche durch die großflächige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach kostengünstig betrieben wird.
Die Wohnung zeichnet sich durch formschöne und zeitlose Geradlinigkeit aus und bewahrt durch die abwechslungsreiche Architektursprache eine Leichtigkeit mit Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung wird bei einem Bemusterungstermin gemeinsam mit einer Innenarchitektin mit Ihnen ausgewählt.
Ausstattung
* Tiefgarage
* Terrasse, Balkon und Garten
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung
* Landhausdiele (Parkett)
* Hochwertige bodentiefe Aluminiumfenster (3-fach-Verglasung)
* Begrünte aufwendig angelegte Außenanlagen
* Hohe Decken (2,60m)
* Stilvolle moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
* Barrierefreiheit und Personenaufzug
* Hochwertige Einbauküche
* Dezentrale Lüftungsanlage
* Vorbereitung für WallBox
* Photovoltaik-Anlage
* Energieeffizienz gemäß Standard eines Energieeffizienzhauses KFW 40
* Abstellräume im Kellergeschoss
Lage
Eingebettet in die Landschaft des Chiemgaus bietet die Eigentumswohnung eine herrliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den bayerischen Alpen. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege, sowie den nahegelegenen Chiemsee, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Golfen, Segeln und Schwimmen.
Der Chiemgau zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Bad Endorf ist ein Dorf mit traditionellem bayerischem Flair und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festen.
Verkehrsanbindung:
Bad Endorf liegt verkehrsgünstig im Landkreis Rosenheim und bietet eine gute Anbindung nach Rosenheim, Prien und die Autobahn A8 zwischen München und Salzburg. Salzburg erreichen Sie in etwa 40 Minuten und München in etwa 50 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In Bad Endorf finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Banken und Restaurants. Zudem befindet sich in Bad Endorf ein Klinikum, mehrere Arztpraxen und eine Therme. Die Nähe zu Rosenheim und Prien (etwa 10 Minuten mit dem Auto) erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und sozialer Infrastruktur.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Unternehmensform: Einzelunternehmen
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
