RESERVIERT – Helle 2-Zi.-Whg. mit Bergblick und umlaufendem Balkon – Wohnpotenzial in TOP Lage
Wohnung | 83209 Prien am Chiemsee
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Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Prien am Chiemsee präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus zeitlosem Charakter, sonniger Ausrichtung und modernisierbarem Potenzial. Ein Rückzugsort mit Seele – für alle, die Wert auf Lage, Licht und Gestaltungsspielraum legen.
Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des durchdachten Grundrisses. Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zum umlaufenden Balkon. Hier lassen sich sowohl Sonne als auch Bergblick den ganzen Tag über genießen – morgens auf der Ostseite, wenn die Sonne in der Küche aufgeht, und später auf der Südseite bis in die Abendstunden hinein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um den Wohnkomfort harmonisch zu ergänzen.
Bad und separate Toilette stammen aus der ursprünglichen Bauzeit der 1980er Jahre und zeigen sich in charmantem Retro-Stil. Mit ihren charakteristischen Fliesen und Formen erzählen sie ein Stück Geschichte – und bieten zugleich die Möglichkeit, mit gezielter Modernisierung einen spannenden Kontrast zwischen Vintage-Charme und moderner Ästhetik zu schaffen.
Die Küche ist derzeit unmöbliert und bietet damit freie Gestaltungsoptionen – perfekt, um einen individuellen Stil zu verwirklichen. Der angrenzende Essbereich kann auf Wunsch geöffnet werden, da die Wand nicht tragend ist. So entsteht ein offenes, großzügiges Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist sofort beziehbar. Wer möchte, kann mit überschaubarem Aufwand und einem guten Gespür für Stil ein echtes Wohnjuwel entstehen lassen – hell, freundlich und mit unverwechselbarem Charakter.
Zum Objekt gehören ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Direkt vor dem Haus stehen darüber hinaus drei Gästeparkplätze zur Verfügung – ein seltener Komfort in zentraler Lage.
Die Lage selbst überzeugt durch ihre Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, kurzen Wegen in die Natur und die unmittelbare Erreichbarkeit des Chiemsees. Eine Wohnung, die das Lebensgefühl der Region in sich trägt – sonnig, offen, authentisch und voller Möglichkeiten.
Sehen Sie sich gerne vorab unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang an, um einen ersten Eindruck zu erlangen.
Für Besichtigungen stehen wir jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.
Ausstattung
– Helle Räume
– umlaufender Süd-Ost-Balkon
– TG Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert)
– geräumiges Kellerabteil
– kreative Gestaltungsmöglichkeiten
– zentrale Lage
Lage
Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das „Bayerische Meer“ zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.
Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.
Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.
Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.
Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad „Prienavera“ mit angeschlossenem Strandbad.
Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Immobilien Stephan
Anschrift: Alte Rathausstr. 3 in 83209 Prien
Geschäftsführer: Karin Stephan
Kontakt: e-mail: info@immobilien-stephan.com – Internet: https://immobilien-stephan.com/ – Telefon: 08051 9656488
Steuernummer: DE192151211
Aufsichtsbehörde:
