Eine Kapitalanlage für heute. Ein Zuhause für morgen. – 3-Zimmer-ETW in Miesbach
Wohnung | 83714 Miesbach
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Objektbeschreibung
Zentral wohnen – 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Ausrichtung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Miesbach. Der Aufzug im Haus sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen.
Ebenfalls überzeugt die Wohnung mit:
– einer vollflächigen Fußbodenheizung
– einer durchdachten Raumaufteilung
– einem hellen Wohnzimmer
– großen Fensterfronten
– zusätzlichem Kinder- oder Arbeitszimmer
– einem Bad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss
Wohnung mit Potential – zuverlässig vermietet
Die Wohnung ist derzeit vermietet an eine sehr pflegsame Mieterin, was sie zu einer soliden und stabilen Kapitalanlage macht. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen 11.942,52 €.
Die Eigentümergemeinschaft ist harmonisch und gut verwaltet, was den Werterhalt der Immobilie zusätzlich sichert.
Komfort inklusive – Keller und Stellplatz
Ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung.
Hinweis:
Im Inserat finden Sie keine Innenaufnahmen, da die Mieterin aus privaten und datenschutzrechtlichen Gründen keine Veröffentlichung persönlicher Gegenstände wünscht. Zur besseren Vorstellung der Räume steht daher die Visualisierung zur Verfügung.
Ausstattung
* 3-Zimmer-Wohnung
* großzügiges Wohn- und Esszimmer
* separate Küche
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinder- / Arbeitszimmer
* Fußbodenheizung
* Jalousie an allen Fenstern
* Parkettboden
* 1 Balkon
* 1 Kellerabteil
* 1 TG-Stellplatz im Preis inkludiert
* aktuell vermietet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnstraße von Miesbach – unweit des Stadtzentrums.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Schulen und der Bahnhof – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der charmante Stadtkern mit seinen Biergärten, Wochenmärkten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft und gewachsener Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an die B472 München-Bayrischzell sowie an die Bahnstrecke München–Schliersee ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Robert Schlamp Immobilien e. K.
Siemensstr. 14
83052 Bruckmühl
Tel: 08062 90880
Fax: 08062 908828
E-Mail: post@schlamp-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Robert Schlamp
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Rosenheim, Wittelsbacherstr. 53, 83022 Rosenheim
Handelsregister: A Traunstein
Amtsgericht Traunstein, Handelsregister A,
Herzog-Otto-Str. 1, 83278 Traunstein
Handelsregisternummer: HRA 9561
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 131125240
Berufskammer: IHK
Industrie- und Handelskammer, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
