Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Lift / Wohlfühlatmosphäre in ruhiger Lage – Haar
Wohnung | 85540 Haar
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Objektbeschreibung
Diese charmante 3,5 Zimmer- Wohnung bietet auf ca. 84 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Erbaut im Jahr 1972, verbindet sie modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss.
Die Wohnung wurde vor ca. 20 Jahren umfänglich und hochwertig modernisiert. (Fenster, Rollläden, Türen mit Zargen, Bäder, Böden, abgehängte Decken mit Strahlern)
Vom zentralen Flur aus sind alle Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Gleich zu Beginn befindet sich die hochwertige Einbauküche mit einer praktischen, geräumigen Speisekammer. Direkt daneben liegen das moderne Badezimmer sowie ein separates WC.
Geradeaus öffnet sich die großzügige Diele, die sich perfekt als Essbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangt man in das helle, freundlich gestaltete Wohnzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit rund 15 m² bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und Ordnung.
Der Balkon, der direkt vom Essbereich aus begehbar ist, erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Mit zwei Außenbereichen, lichtdurchfluteten Räumen und einer klaren, funktionalen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit abschließbarem Tor – sicher und komfortabel zugleich.
Ausstattung
– Wohnung im 1. Stock mit ca. 84 m² Wohnfläche (Gesamt ca. 92 m² Nutzfläche)
– Baujahr 1972
– Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten
– 3,5 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellkammer
– hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Granitplatte
– Gäste WC
– qualitativ hochwertige Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte
– eingebaute Deckenleuchten
– Balkon mit Ostausrichtung und Loggia mit Westausrichtung
– Kellerraum
– geräumiger Tiefgarageneinzelstellplatz mit absperrbarem Tor
– Monatliches Hausgeld: 572,00 €
– Kaufpreis: 449.000€ Wohnung + 25.000 € Tiefgaragenstellplatz = Gesamtkaufpreis 474.000€
Lage
Haar ist eine gewachsene Gemeinde im Osten von München direkt an Trudering angrenzend.
In Haar haben Sie mit der S4 und S6 besten Anschluss an die Münchner Innenstadt.
Die Anschlussstelle zur A99 erreichen Sie in rund 5 Minuten und sind somit schnell in den Bergen oder auch am Flughafen München.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur etwa 2 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Von dort aus kommen Sie in nur 7 Minuten zum nah gelegenen Bahnhof in Haar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, geprägt von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Nach Westen hin öffnet sich der Blick ins Grüne – über eine ruhige Nachbarschaft mit charmanten Bungalows. Hier genießt man viel Sonne, Weite und eine angenehme, friedliche Atmosphäre.
In Haar kann ein Kind seine komplette Schullaufbahn absolvieren und dabei jeden möglichen Schulabschluss erzielen, denn es gibt ein Gymnasium, eine Realschule und eine Haupt-/Mittelschule und natürlich auch eine Grundschule. Des Weiteren kommen eine große Anzahl an Kindertagesstätten für alle Altersgruppen hinzu.
Die medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen – Jagdfeldring.
Der Freizeitwert ist in Haar hoch angesiedelt mit Sport- und Freizeitpark, Tenniscenter, Kino und Co. gibt es dort vielfältige Angebote.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
RE/MAX Living Immobilien München/Haar
Am Hochacker 4
85630 Grasbrunn
Tel: 089 45678460
Fax: 089 456784629
E-Mail: johann.meier@remax.de
MDV Consult GmbH RE/MAX Living Immobilien
Angaben gemäß § 5 DDG:
Sitz: Am Hochacker 4, 85630 Grasbrunn
Tel: +49 (0) 89 4567846-0
Fax: +49 (0) 89 4567846-29
E-Mail: living@remax.de
Homepage: www.remax-living.de
Das Maklerbüro wird betrieben von:
MDV Consult GmbH, vertreten durch den einzelvertretungsbefugten Geschäftsführer, Herrn Johann Meier
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www. ihk-muenchen.de
Gerichtsstand: München
Registergericht: München, HRB 95337
Steuer Nr: 143/160/805
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE129411819
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Abmahnung / Recht: Bevor Sie abmahnen, werden Sie zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten gebeten, zunächst im Vorfeld den Kontakt zu suchen und über den ungewollten Verstoß aufzuklären. Die Kosten für eine anwaltliche Abmahnung ohne vorhergehende schriftliche Kontaktaufnahme wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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Alisa Wild – selbstständige Immobilienmaklerin – https://remax-living.de/impressum/
Roland Klein – selbständiger Immobilienmakler – https://remax-living.de/impressum/
Edgar Mohr – selbständiger Immobilienmakler – https://remax-living.de/impressum/
