Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Poing Süd
Wohnung | 85586 Poing
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Objektbeschreibung
Diese solide 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in zentraler Lage von Poing Süd und überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei kleinere Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernisiertes Duschbad mit Tageslicht sowie eine separate Küche. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme und harmonische Nachbarschaft aus. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Groß und Klein. Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie eine besonders breite Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird unrenoviert verkauft und eröffnet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die sich platzsparend in einer Abstellnische befindet. Der auf die Wohnung entfallende Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 8.370 €.
Ausstattung
+ familienfreundlicher Grundriss
+ abgeschlossene Küche
+ Bad mit Dusche und Fenster
+ Gastherme
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ geschützter Balkon
+ gemeinschaftliche Gartennutzung
+ Kellerabteil
+ sehr breite Garage
+ Internet Telekom bis 250 MBit/s möglich
Lage
Die Wohnung ist im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage an der Neufarnerstraße gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 6 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit ca.17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil ‚Am Bergfeld‘. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Lanzl GmbH
Anschrift: Hauptstraße 24 in 85586 Poing
Geschäftsführer: Herbert Lanzl
Kontakt: e-mail: info@lanzl-immobilien.de – Internet: https://lanzl-immobilien.de/ – Telefon: 08121 2506580
Steuernummer: DE131168241
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Ebersberg
