Vaterstetten/Baldham: 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, EBK und Garage
Wohnung | 85598 Baldham
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Energieausweis
149,70 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Ruhig Wohnen in Baldham! In angenehmer Siedlungslage steht eine 3 ½-Zimmer-ETW im zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Balkon. Neben dem Wohnzimmer ist das Esszimmer angeordnet. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus zu begehen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume und ein Bad ausgestattet mit Dusche/WC und Waschbecken. Das Bad wurde in den 1990er erneuert. Ferner ist vorhanden ein zweites abgetrenntes WC und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehören auch ein Kelleranteil und eine Einzelgarage.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: 3 ½-Zimmer-ETW
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer gesamt: 3 1/2
davon Schlafzimmer: 2
Küchen: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Heizungsart: Öl ZH
Endenergieverbrauch: 149,7 kWh(m²a)
Effizienzklasse: E
Balkon/Terrasse: Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
Garage: Einzelgarage
Kaufpreis: 449.000, – €
Ausstattung
– Mauerwerk: massiv
– Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Heizung: Öl ZH
– Bodenbeläge: Laminat
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC, Gäste-WC, Abstellraum, Flur.
Garage:
Ferner gehört zur Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem Grundstücksteil, auf welchem ursprünglich 4 Kfz Stellplätze geplant waren. Diese wurden allerdings nicht angelegt.
Lage
Ca. 18 km östlich des Münchener Stadtzentrums liegt Baldham, die Gemeinde Vaterstetten Ortsteil Baldham. Die Immobilie selbst ist verkehrsberuhigt in einem Siedlungsbereich untergebracht. Am Ort gibt es alles zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus und sonstige Geschäfte für den täglichen Bedarf, auch Schule und Kindergarten.
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle in Sichtweite. S-Bahn-Haltestelle 15 Gehminuten entfernt.
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Alle Angebote freibleibend. Die Verfügbarkeit der angezeigten Immobilien kann sich täglich ändern, deshalb können wir keine Garantie übernehmen, dass ein angezeigtes Angebot tatsächlich noch Gültigkeit hat. Wir bemühen uns, die Datenbank so aktuell wie möglich zu halten, damit keine Missverständnisse auftreten.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Wir sind bereit/verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor folgender Stelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Kontaktimformationen Datenschutzbeauftragter:
Unsere(n) Datenschutzbeauftragte(n) können Sie wie folgt kontaktieren:
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Fax: 0851 / 70 8 76
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Wohnimmobilienverwalter – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, München
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Ingolstadt, Ordnungs- und Gewerbeamt, Ingolstadt
