Attraktiv wohnen in guter Lage
Wohnung | 85652 Pliening
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Energieausweis
118 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist über ein sauberes und gepflegtes Treppenhaus erreichbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Bereits beim Betreten vermittelt die Grundrissgestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmermit halboffener Küche, das innenliegende Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Der helle Wohnbereich mit Laminatboden bildet das Herzstück der Wohnung. Direkt angrenzend befinden sich die funktionale, halboffene Küche sowie der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (15.000€) gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Mieter wird voraussichtlich zum Jahreswechsel ausziehen. Die auf die Wohnung entfallene Rücklage beträgt ca. 1435,02€.
WEG42WHG321TG27RL84.000NUML44,26
Ausstattung
+ sehr ruhige Lage
+ großer Wohnraum mit halboffener Küche
+ ältere EBK
+ Laminatböden
+ Bad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Süd-Balkon
+ 1 TG-Stellplatz (15.000€)
+ Kellerabteil
+ Kabelanschluss
+ Telekom bis zu 175 MBit/s verfügbar
+ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar
+ Fahrradraum
+ Trockenraum
+ Hausmeister und Hausreinigungsservice
Lage
Die Gemeinde Pliening liegt etwa 20 km vor den Toren Münchens in hervorragender Lage der wirtschaftsstarken Flughafenregion. Grundschule, Kinderkrippen und Kindergärten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich am Ort. Schöne Sportanlagen, und ein reiches Vereinsleben runden das Angebot für die Bürger ab. Der nahe Speichersee mit seinem Naturschutzgebiet, zwei in der näheren Umgebung gelegene Golfanlagen und das Erdinger Moos bieten sich für die Freizeitgestaltung an. In direkter Nachbarschaft zu Pliening befinden sich die Einkaufsorte Poing, Markt Schwaben und Kirchheim. Der Autobahnring A 99 und die Flughafentangente sind nur wenige Kilometer entfernt, die Anbindungen zur Münchner Innenstadt ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Poing, Linie S 2 ist mit dem kommunalen Bussystem oder dem Fahrrad bestens erreichbar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Lanzl GmbH
Anschrift: Hauptstraße 24 in 85586 Poing
Geschäftsführer: Herbert Lanzl
Kontakt: e-mail: info@lanzl-immobilien.de – Internet: https://lanzl-immobilien.de/ – Telefon: 08121 2506580
Steuernummer: DE131168241
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Ebersberg
