Attraktive Ladenfläche am Waldfriedhof zu verkaufen
Laden/Einzelhandel | 81377 München
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives und langfristig vermietetes Ladenlokal in der begehrten Waldfriedhofstraße. Das Objekt ist derzeit bis zum 30.04.2027 auf Basis eines Indexmietvertrags zu einem Mietpreis von 3.280,70 EUR pro Monat vermietet und bietet damit eine solide und planbare Rendite.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Waldfriedhofstraße, im Stadtteil Sendling-Westpark (PLZ 81377) im südwestlichen München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus, mit lokalem Einzelhandel, Dienstleistern und Gastronomie.
Verkehrsanbindung
•Öffentlicher Verkehr: In der Nähe liegen mehrere Bushaltestellen, unter anderem die Haltestelle Werdenfelsstraße, die wenige Gehminuten entfernt ist. 
•Straßenverkehr: Die Waldfriedhofstraße selbst ist eine gut ausgebaute innerstädtische Straße, die Teil wichtiger Verkehrsadern ist und Verbindungen zu zentraleren Stadtteilen gewährleistet.
Sonstige Merkmale
•Sichtbarkeit & Frequentierung: Durch die Straßenlage erreicht das Objekt eine gute Sichtbarkeit, vor allem für Fußgänger und den lokalen Individualverkehr.
•Umgebungseindruck: Die Nachbarbauten bestehen überwiegend aus Wohn- und Gewerbeimmobilien mittlerer bis gehobener Ausstattung, was eine seriöse und vertrauenswürdige Umgebung schafft.
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Impressum
Chalet Immobiliengesellschaft
Alexander Brand GbR und Anna-Sophie Roscher
Isartorplatz 1
80331 München
E-Mail: info@chalet-immobilien.com
Fax. +49-(0)89-69314389-10
Homepage: www.chalet-immobilien.com
Frau Anna-Sophie Roscher
geschäftsführende Gesellschafterin
Tel. +49-(0)89-69314389-12
Mobil. 49-(0)176-24658885
Fax. +49-(0)89-69314389-10
E-Mail. anna.roscher@chalet-immbilien.com
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt vom Landratsamt München: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Herr Alexander Brand
geschäftsführender Gesellschafter
Tel. +49-(0)89-69314389-11
Mobil. +49-(0)151-22981893
Fax. +49-(0)89-69314389-10
E-Mail. alexander.brand@chalet-immobilien.com
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Landsberg am Lech
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
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