Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + 990 QM Grundstücksfläche
Haus | 80995 München
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk, das Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Diese großzügige Immobilie, welche 2016 gebaut wurde, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 334 Quadratmetern und eine zusätzliche Nutzfläche von c.a 160 Quadratmetern im Keller.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.620 € zuzüglich 60 € für einen KFZ-Stellplatz, wodurch die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv ist.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der vollständig ausgebaute und beheizte Keller, der nicht nur über eine Küche und ein WC verfügt, sondern auch einen eigenen Tresor für Ihre Wertsachen bereithält. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geräumigen Garage, welche mit zwei Toren und einem Starkstrom Anschluss ausgestattet ist und Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Sicherheit wird hier großgeschrieben, von Sicherheitskameras über eine Sprechanlage mit Kamera bis hin zum elektrisch öffnenden Eingangstor. Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet, die nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für optimalen Sonnenschutz sorgen. Im gemütlichen Wohnzimmer erwartet Sie ein Holzofen, der für wohlige Wärme und eine entspannte Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten.
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich verzaubern:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2995264?accessKey=6564
Ausstattung
Diese Immobilie ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast und sorgen für eine ausgezeichnete Wärmeisolierung. Zudem sind einige Fenster mit einem Fliegengitter versehen. Das Obergeschoss überrascht mit zwei großzügigen Glas-Balkonen, jeder versehen mit einer eleganten Markise, die Schutz vor der Sonne bietet. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Zweiter Holzofen. Die Türen im gesamten Haus sind extra breit und somit auch für Rollstuhlfahrer bequem passierbar. Das Dachgeschoss ist ebenfalls vollständig ausgebaut und verführt mit zwei charmanten französischen Balkonen, der einen malerischen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Die Geländer der Treppen und Balkone bestehen aus Edelstahl, was nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für Sicherheit sorgt.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten und gemütlichen Rückzugsort bietet und den Wohnraum harmonisch ins Grüne erweitert.
Lage
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im begehrten München-Feldmoching, PLZ 80995. Umgeben von gepflegten Gärten und einer angenehmen Atmosphäre, bietet diese Nachbarschaft nicht nur idyllische Ruhe, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Vorzüge des städtischen Lebens. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Idylle Ihres eigenen Wintergartens oder erkunden Sie die malerische Umgebung von Ihrem neuen Zuhause aus. Zwei Carports bieten zusätzlichen Schutz für Ihre Fahrzeuge und runden das Gesamtbild dieser einzigartigen Immobilie ab.
Erleben Sie Luxus, Komfort und Sicherheit in einem – diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein exklusives Erlebnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Wir, die FALC Immobilien Ottering (Sami Hörauf), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
Herr Sami Hörauf
FALC Immobilien Ottering
Hatzlacker 4
84164 Ottering
Tel: +49 800 646 0 646
Fax: +49 800 646 0 647
E-Mail: sami.hoerauf@falcimmo.de
Zuständige Aufsichtsbehörde –
Verantwortlich für den Inhalt:
Herr Sami Hörauf
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
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