Attraktives Investment: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in ruhiger Lage
Zinshaus/Renditeobjekt | 85652 Pliening
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Kapitalanlage vereint Stabilität, Qualität und Zukunftspotenzial: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten überzeugt durch einen soliden Vermietungsstand und umfangreiche, in den letzten Jahren durchgeführte Modernisierungen. Hochwertige Ausstattungen, moderne Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung sowie der laufende Glasfaserausbau sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard und langfristige Vermietbarkeit.
Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, gut angebundener Lage gelegen, bietet das Objekt zusätzliches Entwicklungspotenzial – insbesondere im Bereich der energetischen Optimierung. Mit 3 Garagen- und 2 Außenstellplätzen sowie vielseitig nutzbaren Flächen im Untergeschoss ergibt sich ein rundum überzeugendes Investment mit nachhaltiger Rendite und Wertsteigerungsperspektive.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Ortsteil Landsham der Gemeinde Pliening, nur etwa 20 Kilometer östlich von München. Die Region zeichnet sich durch eine stabile wirtschaftliche Entwicklung und eine hervorragende Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Gewerbeparks und mittelständische Unternehmen angesiedelt, die für eine hohe Arbeitsplatzdichte und eine konstante Nachfrage nach Wohnraum sorgen.
Dank der Nähe zu den Autobahnen A94 und A99 sind schnelle Verbindungen zur Münchner Innenstadt, zum Flughafen und zu den umliegenden Wirtschaftszentren gewährleistet, was die Lage für Pendler und Berufstätige gleichermaßen interessant macht. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien und gut erreichbaren S‑Bahn‑Stationen ergänzt die exzellente Anbindung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und unmittelbarer Nähe zu wirtschaftlich relevanten Standorten schafft eine attraktive Investitionsgelegenheit mit langfristiger Wertstabilität. Potenzielle Mieter profitieren von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wodurch die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst interessant ist.
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Immobili1-Partner: HAKO Immobilien GmbH
Anschrift: Feldkirchener Str. 53 in 85540 Haar
Geschäftsführer: Kilian Hanika
Kontakt: e-mail: info@hako-immobilien.de – Internet: https://www.hako-immobilien.de – Telefon: +4945689230
Steuernummer: DE342760486
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
