Exklusives Wohnen am Chiemsee – Penthouse mit sonniger 65m² Dachterrasse – Erstbezug, KFW 40
Wohnung | 83093 Bad Endorf
Prüfung
Diese Angebot wird momentan auf Aktualität geprüft
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: J. Matschke Immobilien
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
12 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Hochwertige Ausstattung durch maßgefertigte Schreiner-Möbel der Firma brüderl.
Eine Übersicht aller noch freier Wohneinheiten finden Sie hier:
Haus 1: https://www.bruederl-leben-bad-endorf.de/haus/haus-1-bad-endorf/
Haus 2: https://www.bruederl-leben-bad-endorf.de/haus/haus-2-bad-endorf/
Highlights:
• Ruhige & sonnige Wohnlage, Ein- und Zweifamilienhaus Bebauung in der Nachbarschaft
• Hervorragende Anbindung – 3 Gehminuten zum Bahnhof (München/Salzburg)
• Energieeffizienzklasse A+ , geringe Nebenkosten dank modernster energetischer Heiztechnik (KFW 40)
• Beste Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Klinik und Therme in direkter Umgebung
• Stilvolles, modernes Ambiente für Eigennutzer & Pendler
• Hoher Freizeitwert: Chiemsee, Berge, Skifahren & Sportvereine in direkter Umgebung
• Kultur & Kulinarik in Bad Endorf, Rosenheim und Prien am Chiemsee
Das Wohnhaus wurde 2025 fertiggestellt und ist in hochwertiger Bauweise errichtet worden. Der Innenhof wurde aufwendig gärtnerisch gestaltet und bietet eine grüne Gartenlandschaft.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 136qm. Sie besteht aus einem hellen großzügigen Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Ausgang zur 65qm großen Dachterrasse, zwei Badezimmern mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmern sowie einem Ankleidezimmer. In der Wohnung befindet sich zudem ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Eine dem Grundriss angepasste exklusive Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), sowie maßgefertigte Einbaumöbel, sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein großzügiger und mit Starkstrom ausgestatteter Tiefgaragenstellplatz kostet: 34.950€
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich abgeschlossene Lagerräume, ein Fahrradraum sowie eine großzügige Tiefgarage.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), welche durch die großflächige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach kostengünstig betrieben wird.
Die Wohnung zeichnet sich durch formschöne und zeitlose Geradlinigkeit aus und bewahrt durch die abwechslungsreiche Architektursprache eine Leichtigkeit mit Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung wird bei einem Bemusterungstermin gemeinsam mit einer Innenarchitektin mit Ihnen ausgewählt.
Lage – Beste Infrastruktur und Lebensqualität
Bad Endorf überzeugt durch seine idyllische Lage mit direkter Nähe zum Chiemsee und Simssee sowie und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung an Rosenheim, München und Salzburg.
Ausstattung
* Tiefgarage
* Terrasse, Balkon und Garten
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung
* Landhausdiele (Parkett)
* Hochwertige bodentiefe Aluminiumfenster (3-fach-Verglasung)
* Begrünte aufwendig angelegte Außenanlagen
* Hohe Decken (2,60m)
* Stilvolle moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
* Barrierefreiheit und Personenaufzug
* Hochwertige Einbauküche
* Dezentrale Lüftungsanlage
* Vorbereitung für WallBox
* Photovoltaik-Anlage
* Energieeffizienz gemäß Standard eines Energieeffizienzhauses KFW 40
* Abstellräume im Kellergeschoss
Lage
Eingebettet in die Landschaft des Chiemgaus bietet die Eigentumswohnung eine herrliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den bayerischen Alpen. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege, sowie den nahegelegenen Chiemsee, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Golfen, Segeln und Schwimmen.
Der Chiemgau zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Bad Endorf ist ein Dorf mit traditionellem bayerischem Flair und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festen.
Verkehrsanbindung:
Bad Endorf liegt verkehrsgünstig im Landkreis Rosenheim und bietet eine gute Anbindung nach Rosenheim, Prien und die Autobahn A8 zwischen München und Salzburg.
Rosenheim: 15 Minuten
München: 45 Minuten
Salzburg: 40 Minuten
Prien am Chiemsee: 5 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In Bad Endorf finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Banken und Restaurants. Zudem befindet sich in Bad Endorf ein Klinikum, mehrere Arztpraxen und eine Therme. Die Nähe zu Rosenheim und Prien erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und sozialer Infrastruktur.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Unternehmensform: Einzelunternehmen
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
