Familienfreundliches Reiheneckhaus mit Garten und Gestaltungsspielraum
Haus | 82538 Geretsried
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Objektbeschreibung
Familienhaus mit Garten und Gestaltungsspielraum
Dieses Reiheneckhaus in Geretsried bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder handwerklich begabte Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Haus verfügt über einen klassischen und familienfreundlichen Grundriss mit großzügigen Wohnflächen auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, die Küche mit separatem Essbereich sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Durch die Ecklage profitiert das Grundstück von zusätzlicher Wohnqualität und einem angenehmen Freiraumgefühl.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt die Etage und bietet einen schönen Blick in den Gartenbereich. Das Dachgeschoss hält ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Bad mit Waschbecken und zusätzliche Speicherflächen bereit. Dort steht Ihnen ebenfalls ein Balkon zur Verfügung, der unter Anderem einen wunderschönen freien Ausblick weit über den Geretsrieder Südosten, bis hin zur Peretshofener Höhe bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit praktischen Lager- und Nutzflächen sowie ausreichend Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungen nach den eigenen Wünschen und Anforderungen umzusetzen. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial schaffen.
Die ruhige Wohnlage in Geretsried, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten machen dieses Objekt besonders interessant für Familien und langfristig orientierte Eigennutzer.
Hier treffen eine familienfreundliche Raumaufteilung, ein attraktiver Garten und viel Potenzial für individuelle Wohnideen aufeinander.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Geretsried mit ca. 25.000 Einwohnern zieht viele erfolgreiche Unternehmen an und sichert dadurch die Arbeitsplätze vor Ort. Beste Infrastruktur, zahlreiche private und öffentliche Schulen und Kindergärten sowie sämtliche öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind die Grundlage für die gute Wohnqualität. Das Freizeitangebot mit vielen Sportstätten und Vereinen ist vielfältig.
Eingebettet im schönen Isartal hat die Stadt auch viele Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Die 40 km entfernte Landeshauptstadt München ist gut über die A95 München-Garmisch in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar oder mit der S-Bahn (S7) ab Wolfratshausen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß und mit dem Fahrrad ideal erreicht werden. Eine Bushaltestelle, um zum Beispiel nach Wolfratshausen zur S-Bahn zu gelangen, befindet sich in unmittelbarer Nähe des hier angebotenen Reiheneckhauses.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Bartsch Immobilien GmbH
Anschrift: in 82515W Wolfratshausen
Geschäftsführer: Carlheinz Bartsch (Geschäftsführender Gesellschafter)
Kontakt: e-mail: wor@bartsch-immo.de – Internet: https://www.bartsch-immo.de – Telefon: 08171 42400
Steuernummer: DE293998034
Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde bis 31.12.2019 Stadt Wolfratshausen Zuständige Aufsichtsbehörde ab 01.01.2020 IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
