Charmantes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage und viel Potenzial!
Haus | 83022 Rosenheim
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Energieausweis
178,16 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Rosenheim!
Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Reihenmittelhaus mit schönem Grundstück anbieten.
Im Jahre 1972 in massiver Ziegelbauweise erbaut, bietet dieses Objekt genügend Platz für die Familie und vieles mehr!
Doch der Reihe nach:
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und ähnliches. Unterteilt in ein neuwertiges Gäste-WC mit Dusche, Küche (im Kaufpreis enthalten), dem geräumigen Wohn- bzw. Esszimmer haben Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein angenehmes Familienleben.
Einladend und ansprechend ist selbstverständlich die Terrasse mit Südausrichtung sowie der kleine aber feine Garten.
Wollen wir nun eine Etage höher gehen?
Das Obergeschoss bietet neben dem geräumigen Elternschlafzimmer noch das Hauptbadezimmer. Wanne und Fenster sorgen für angenehmen Komfort. Mit ein wenig Aufwand, kann aus der Ankleide ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden.
Das weitere Zimmer kann von Büro,- bis Kinderzimmer jegliche Nutzung erfüllen.
Das Kellergeschoss überzeugt ebenfalls. Neben ausreichend vorhandenen Platz für die Verstauung der nicht alltäglich gebrauchten Gegenstände haben Sie zusätzlich noch einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum. (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Beheizt wird das Objekt von einer Öl-Heizung, die für die komplette kommende Heizperiode frisch aufgefüllt ist.
Eine Garage mit einem Stellplatz davor ist der Parkplatz, bzw. trockene Unterstand für Ihr Auto.
Die Ausstattung selbst ist gepflegt. Natürlich werden Sie sicherlich die ein oder andere optische Veränderung vornehmen um Ihren eigenen Geschmack zu realisieren.
Auch absolut positiv ist die Lage des Hauses. So haben Sie eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und liegen fußläufig zum Zentrum von Rosenheim.
Wollen Sie dieses Objekt näher kennenlernen?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lage
Das hier angebotene Objekt besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Geschäfte.
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland – zwischen München, Salzburg und Innsbruck – und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns.
Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.
Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die „Holzkompetenzstadt“ Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.
Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Klaus Hatzel und Franz Hofmann
