Hochwertige 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse & Garten
Wohnung | 83093 Bad Endorf
Prüfung
Diese Angebot wird momentan auf Aktualität geprüft
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: GARANT Immobilien Holding GmbH
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
21,5 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und einer privaten Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2025 errichtete Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien garantiert ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 70 m². In diese Berechnung wurde die Terrasse anteilig mit 50 % ihrer Fläche einbezogen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Die ebenerdige Bauweise macht die Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt mit einer Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Ess- und Wohnbereich: Eine große Glastüre zur Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und verbindet Wohnraum und Garten auf besonders angenehme Weise, perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Der an die Terrasse angrenzende private Gartenanteil bietet zudem einen idealen Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, weitere Informationen gern auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und stilvolle Ausstattung:
– großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 26 qm)
mit direktem Zugang zur Terrasse
– Terrasse mit privatem Gartenanteil
– zwei weitere Zimmer für Schlafzimmer oder Büro
mit jeweils ca. 11 qm
– modernes, stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC
– hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Eichenparkett
– behagliche Fußbodenheizung durch moderne
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
– helle und lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
– ebenerdiger Zugang zur Wohnung ideal für barrierearmes Wohnen
– Kellerabteil ebenfalls ebenerdig erreichbar
– ein Carport-Stellplatz
– ein zusätzlicher Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver zentraler Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem vor Ort erreichbar. Ebenso befinden sich Grund- und Mittelschule und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Kurort Bad Endorf liegt nordöstlich von Rosenheim im oberbayerischen Voralpenland und verbindet naturnahe Wohnqualität mit guter Anbindung.
Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Die Chiemgau-Therme sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Rosenheim, München und den Chiemsee schnell und bequem, ob mit dem Auto oder der Bahn.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG:
Garant Immobilien Holding GmbH
Strohberg 8
70180 Stuttgart
Rechnungsadresse:
Bei Rechnungen und Aufträgen wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Gesellschaften bzw. Maklerbüros.
Vertreten durch:
Petra Herzog / Nicole Moser
Kontakt:
Telefon: (0711) 23 955 – 0
Telefax: (0711) 23 955 – 160
E-Mail: info@garant-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: 24683
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler (§ 34c GewO) erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 12.08.2004
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE235821486
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl
