Refugium der Extraklasse I Bestlage von Grünwald am Isarhochufer I 3 Jahre Rückanmietung
Haus | 82031 Grünwald
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Energieausweis
84,60 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé inklusive aller Außenfotos sowie Drohnenaufnahmen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Als kurze Vorab-Info für Sie: Dieses außergewöhnlich schöne Refugium verfügt über 11 variabel zu nutzende Zimmer, die sich auf ca. 525 m² Wohnfläche verteilen. In absoluter Bestlage von Grünwald gelegen, befindet sich das uneinsehbare und ca. 1480 m² große Grundstück direkt am Isarhochufer.
Eine wesentliche Bedingung für den Verkauf dieser Immobilie ist, dass im Anschluss eine Rückanmietung der Villa erfolgt, vertraglich festgelegt und befristet für 3 Jahre. D.h., die Verkäufer bewohnen die Immobilie weiterhin, in dem sie diese nach dem Verkauf direkt wieder anmieten. Bitte nehmen Sie deshalb unbedingt zur Kenntnis, dass daraus resultierend dieses Objekt erst 3 Jahre nach Beurkundung zum Selbstbezug für Sie verfügbar ist.
Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Verkäufer kann möglich sein – damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäufer.
Während der gesamten Mietzeit beträgt die Nettomiete monatlich 22.500,00 €.
Der Kaufpreis des weitläufigen Anwesens beläuft sich auf 12.900.000,00 €.
Ausstattung
II Brandt Architekten, Grünwald II Baujahr 2006
II Eingangshalle mit Freitreppe & Verner Panton Chandelier
II Versailles-Parket in einigen Räumen
II Stuckprofilierte Decken im gesamten EG
II In vielen Räumen bodentiefe Sprossenfenster
II 4 Badezimmer, verteilt auf OG und Souterrain
II Teilweise mit schwarzem belgischen Granit
II Hohe Glasvitrinen aus Belgien in der Küche
II Apartment (2 Zimmer) für Hausangestellte im Souterrain
II Weinkeller mit maßgefertigten Regalen im Souterrain
II Großzügiger Fitness- und Wellnessbereich im Souterrain
II Pflegeleicht angelegter Garten & Terrasse
II Limestone Brunnen aus der Provence im Garten
Lage
Makrolage
Diese Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland, im exklusiven Grünwald.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, viel Grün und einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft mit hohem repräsentativem Anspruch.
Die Lage verbindet diskrete Privatsphäre mit einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hochwertige Gastronomie, Schulen und vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind im nahen Umfeld vorhanden.
Die Kombination aus idyllischem Wohnambiente, naturnaher Umgebung und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.
Mikrolage
Die individuelle Lage der angebotenen Immobilie:
EXKLUSIV – UNEINSEHBAR – direkt am Isarhochufer!
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Anschrift: Kunigundenstraße 25 in 80802 München
Geschäftsführer: Otto Kiebler
Kontakt: e-mail: info@giv-gmbh.de – Internet: https://www.giv-gmbh.de – Telefon: 089 2900730
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde:
