Ihr Immobilienmakler für den Kauf und Verkauf von Immobilien.

Ein Immobilienmakler vermittelt zwischen Verkäufern und Käufern bzw. Vermietern und Mietern. Zu seinen Hauptaufgaben gehören die Wertermittlung der Immobilie, die Vermarktung (Exposé, Fotos, Inserate), sowie die Organisation von Besichtigungen. Darüber hinaus übernimmt ein Makler die Verhandlung mit Interessenten sowie die Begleitung bis zum Notartermin. Ein Makler übernimmt den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess.

Die Leistungen eines Immobilienmaklers umfassen in der Regel die Marktanalyse und Immobilienbewertung und die Erstellung eines professionellen Exposés. Die Online- und Offline-Vermarktung sowie die Durchführung von Besichtigungen gehören ebenfalls ins Leistungsportfolio eines Maklers. Die Bonitätsprüfung von Interessenten, die Kaufpreisverhandlungen bis hin zur Unterstützung beim Notartermin übernimmt ebenfalls ein professioneller Makler. Viele Makler bieten einen Rundum-Service aus einer Hand.

Ein Makler sorgt für eine realistische Preisermittlung und eine größere Reichweite bei der Vermarktung der Immobilie durch eine professionelle Präsentation sowie einer strukturierten Verkaufsabwicklung. Dadurch kann oft ein besserer Verkaufspreis erzielt werden.

Für Käufer übernimmt ein Makler den Zugang zu passenden Immobilien, die Organisation von Besichtigungen sowie die Bereitstellung aller relevanten Unterlagen. Außerdem bietet ein Immobilienmakler Unterstützung bei Verhandlungen. Makler erleichtern die Suche und reduzieren den Aufwand.

Die Maklerprovision liegt in Deutschland meist zwischen 3 % und 7 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.). In vielen Fällen wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Beim Verkauf von Wohnimmobilien gilt häufig, dass sich Käufer und Verkäufer die Provision teilen. Eine genaue Regelung ist abhängig vom Bundesland und Vertrag. Die Provision wird erst bei erfolgreichem Abschluss fällig.

Ein Makler lohnt sich besonders, wenn Sie wenig Zeit oder Erfahrung in der Immobilienvermarktung haben. Auch bei komplexen Immobilien oder einer unsicherer Marktsituation kann die Expertise eines Maklers hilfreich sein. Auch wenn sie den Wunsch nach einem maximalem Verkaufspreis oder emotionalen Entscheidungen zu treffen haben, kann ein Makler objektiv unterstützen.

Ja, ein Privatverkauf ist möglich. Allerdings geht das häufig mit einem höheren Zeitaufwand und einer geringeren Reichweite einher. Auch das Risiko einer falschen Preisgestaltung besteht. Ohne Fachkenntnis kann es zu finanziellen Nachteilen kommen.

Wichtige Kriterien bei der Suche nach einem passenden Immobilienmakler sind Erfahrung und lokale Marktkenntnis sowie Referenzen und Bewertungen der Leistungen. Einen guten Makler erkennen Sie an einer transparenten Kommunikation und einer realistische Einschätzung der Marktsituation. Ein persönliches Gespräch ist entscheidend.

Ein Makleralleinauftrag bedeutet, dass nur ein Makler die Immobilie vermarkten darf. So wird eine klare Zuständigkeit festgelegt. Das erhöht meist die Qualität der Vermarktung.