2 Apartments – eine Investition: Kernsanierte Wohnung in Bestlage von München-Obergiesing
Wohnung | 81539 München-Obergiesing
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Objektbeschreibung
Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei separaten Apartments – attraktive Kapitalanlage oder flexible Eigennutzung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing wurde 2017 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail in zwei vollständig voneinander getrennte, hochwertig ausgestattete Apartments umgestaltet. Dadurch eröffnet sich eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Flexibilität.
Beide Apartments verfügen über ein modernes Badezimmer (Dusche o. Wanne), eine voll ausgestattete funktionale Küchenzeile sowie eine geschmackvolle Möblierung. Dreifach verglaste Fenster, hochwertige Materialien und ein zeitloses Design sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Apartments sind derzeit befristet vermietet und erzielen bereits Einnahmen. Gleichzeitig bleibt die Option erhalten, künftig selbst einzuziehen oder eines der Apartments für Familienangehörige – beispielsweise studierende Kinder – zu nutzen.
Highlights
– Kernsanierung im Jahr 2017
– Zwei getrennte Apartments
– Hochwertige Möblierung inklusive
– Zwei moderne Badezimmer
– Zwei voll ausgestattete Küchen
– Dreifach verglaste Fenster
– Kellerabteil
– Tiefgaragen-Einzelstellplatz verfügbar
– Ruhiges Haus mit angenehmer Eigentümergemeinschaft
– Bereits vermietet – interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Ausstattung
– Wohn-/Schlafzimmer mit Boxspringbetten, Taschenfederkern 140×200 cm und Gel-Topper für einen fantastischen Schlaf
– modernes Luxus-Bad mit Badewanne bzw. Regenschauer Dusche, Handtuchtrockner und WC
– praktische Küchenzeile mit
— weißen Fronten
— Geschirrspülmaschine
— Kühlschrank mit Eisfach
— Cerankochfeld
— Mikrowelle
– Esstisch mit 2 Stühlen
– Regale
– großer Spiegel
– Kleiderschrank
– Leseecke
– 3fach verglaste Fenster
– Laminatfußboden
– Zentralheizung
Lage
Hervorragende Lage in München-Obergiesing
Die Wohnung liegt unmittelbar am Weißenseepark und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die U-Bahn-Station St.-Quirin-Platz erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort gelangen Sie in rund zehn Minuten direkt zum Marienplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Standort dauerhaft attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Fazit
Eine seltene Gelegenheit in begehrter Münchner Lage: hochwertig modernisiert, flexibel nutzbar und mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. Eine Immobilie, die heute überzeugt und auch langfristig Wertstabilität erwarten lässt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Weirauch Immobilien GmbH & Co. KG
Anschrift: Menzinger Straße 163 b in 80997 München
Geschäftsführer: Wolfgang Weirauch
Kontakt: e-mail: ww@weirauch-immobilien.de – Internet: https:// – Telefon: +491716850880
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde:
