Attraktives INVESTMENT – Geschäftshaus mit Möglichkeit einer Betriebsleiter-"Loft"-Wohnung

Objektbeschreibung

Der richtige Zeitpunkt ist jetzt!
…wir freuen uns, Ihnen ein interessantes Kapitalanlageobjekt am Tegernsee präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Bad Wiessee und bietet nicht nur für Geschäftstreibende exzellente Möglichkeiten, sondern auch für Investoren und/oder Eigennutzer.

Realisieren ließe sich (vorbehaltlich einer offiziellen Genehmigung nach Übernahme) eine schöne, luftige Betriebsleiterwohnung. Der Grundriss bietet herausragende Möglichkeiten für besondere Raumkonzepte sowie luftiges, helles Wohnen.

Die Gewerbeimmobilie umfasst eine Laden- und Verkaufsfläche von ca. 240 m². Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und können, je nach Bedarf, angepasst werden. Ein großer Vorteil ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von großem Nutzen ist.

Die zusätzliche Nutz- und Lagerfläche samt Keller und Werkstatt beträgt ca. 210 m². Das Objekt ist mittlerweile vollständig geräumt.

Das Geschäftshaus lässt sich in mehrere Einheiten unterteilen und bietet so maximale Flexibilität und außerdem eine Top-Vermietbarkeit!
Besonders attraktiv für Mieter – der günstige Gewerbesteuer-Hebesatz in Bad Wiessee!
Außerdem profitieren Sie bei einer möglichen Sanierung dieser Immobilie von nicht unerheblichen Steuervorteilen (Sanierungssatzung Bad Wiessee).

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie uns bitte unter den angegebenen Kontaktdaten.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!