Charmantes Baugrundstück mit zahlreichen Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Das attraktive ca. 850 m² große Baugrundstück befindet sich in beliebter Lage von Aubing. Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Der Altbestand auf dem Grundstück stammt aus den 1950er Jahren. Das vorhandene Potenzial der Grundstücksfläche wird aktuell allerdings nicht ausgenutzt. Das Grundstück ist ca. 18 Meter breit und ca. 47 Meter lang. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. In der Bodenrichtwertzone liegt die durchschnittliche WGFZ bei 0,7. Ein Nachbargrundstück wurde mit einem Dreispänner mit Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss bebaut, die GFZ liegt hier beispielsweise bei ca. 0,55. Die Maße des Baukörpers auf dem Nachbargrundstück sind ca. 9,5 Meter Breite und ca. 17 Meter Länge, entspricht einer Grundfläche von ca. 160 m². Bei dem Altbestand handelt es sich um ein bereits im Abriss befindendes Gebäude, daher ist kein Energieausweis notwendig.