Bauen im noblen Nymphenburg: Parkähnliches Süd-Grundstück für Villenbebauung in bester Lage

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene, 1.196 m² große Baugrundstück befindet sich in feinster Nymphenburger Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Nymphenburger Schlosskanal, dem vornehmen Rondell Neuwittelsbach und dem Hirschgarten entfernt. In einer reinen Anwohnerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr (Tempo-30-Zone) gelegen, genießt man hier absolute Ruhe und kann dabei die gesamte urbane Infrastruktur des nahen Romanplatzes samt optimaler Anbindung an den ÖPNV nutzen.

Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich derzeit Altbestand, der wirtschaftlich wie technisch nicht erhaltenswert erscheint und auch das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft. Es liegt eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus vor, welche eine hervorragende Grundlage bildet und mittels Tektur in eine großzügige Villa überführt werden kann. Es ist eine maximale Wohnfläche von ca. 787 m² vorstellbar.

Die Kombination aus äußerst begehrter Bestlage, Grundstücksgröße und -schnitt sowie Bebauungspotenzial zeichnet dieses Objekt aus; auch die gute Teilbarkeit ist ein großes Plus.