Zwei nebeneinanderliegende Duplex-Stellplätze in Thalkirchen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende, derzeit nicht vermietete Duplex-Stellplätze in einer sehr gepflegten Tiefgarage. Diese bieten eine platzsparende und zuverlässige Parkmöglichkeit – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Stellplätze können wahlweise einzeln oder als Doppelpack erworben werden.
Die Tiefgarage wurde im Jahr 2015 umfassend saniert. Dabei wurden die Bodenprofile, Bleche und das Klappteil in langlebiger Alu-Zink-Ausführung erneuert und zusätzlich mit Aluminium-Warzenblech verstärkt. Auch tragende Bauteile wie Seitenträger, Mittelträger und Traversen wurden anteilig saniert und für eine dauerhafte Nutzungssicherheit gegen Rost behandelt.

Zukunftspotenzial:
Die Eigentümergemeinschaft prüft derzeit die Möglichkeit, in den kommenden Jahren eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage zu installieren. Ein wertvoller Pluspunkt für zukunftsorientierte Käufer.

Weitere Hinweise zu Wohngeld und Instandhaltungsrücklage:
Für jeden Stellplatz fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 60,00 EUR an. Die aktuell vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 30,00 EUR pro Stellplatz. Diese Rücklage geht beim Kauf auf den Erwerber über und stellt einen zusätzlichen finanziellen Vorteil da.

Allgemeine zulässige Fahrzeuggrößen (für serienmäßige Kraftfahrzeuge):
•Maximale Länge: 5,00 m
•Maximale Breite: 1,90 m
•Maximale Höhe: 1,50 m