Seltene Gelegenheit: Großzügiges Grundstück in Münchens begehrtester Villen-Kolonie

Objektbeschreibung

In der begehrten Fritz-Reuter-Straße, inmitten der historischen Villenkolonie in Pasing-Obermenzing, präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit etwa ca. 1.420 m² Fläche als seltene Gelegenheit für Kenner, die das Außergewöhnliche suchen. Umgeben von prächtigen Villen des renommierten Architekten August Exter, bietet dieses Grundstück den Ort, etwas einzigartiges zu schaffen. Der Garten begeistert mit einem beeindruckenden Bestand an alten Bäumen, die natürlichen Schatten spenden und grüne Idylle versprechen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung). Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen. Mit einer wGFZ von 0,6 liegt die maximal erzielbare Wohnfläche bei ca. 725 m². Dieses Grundstück ist weitaus mehr als nur ein Bauplatz – es ist ein Ort mit Geschichte und Charakter, der die Grundlage für ein prestigeträchtiges Bauvorhaben bietet. Der Altbestand, der sich auf dem Grundstück befindet ist bereits entkernt und Abrissbereit.