Baugrundstück mit Altbestand

Objektbeschreibung

In begehrter und äußerst ruhiger Wohnlage von Olching, im beliebten Heideweg, präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die unmittelbare Nähe zum Olchinger See sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Das Grundstück umfasst ca. 813 m² und ist aktuell mit einem Altbestand aus den 1960er Jahren bebaut. Das bestehende Gebäude wird als nicht erhaltenswert eingestuft, sodass sich ideale Voraussetzungen für eine Neubebauung nach eigenen Vorstellungen bieten.

Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan:

– Allgemeines Wohngebiet (WA)
– Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
– Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser (ED)
– Maximal 2 Vollgeschosse (II)

Damit eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.

Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung in Richtung München.

Besonderheiten auf einen Blick:

– Großzügiges Grundstück mit ca. 813 m²
– Ruhige, familienfreundliche Lage
– Nähe zum Olchinger See
– Flexible Bebauungsmöglichkeiten (EFH oder DH)
– Kurzfristig verfügbar
– Attraktive Mikrolage mit hohem Wertentwicklungspotenzial

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