Historischer Charme: Stilvolle Altbauwohnung mit flexiblem Raumangebot

Objektbeschreibung

Nonchalantes Flair unweit des Franzosenviertels: Diese reizvolle Altbauwohnung zeichnet sich durch klassische Eleganz, Lichtfülle und ein flexibles Raumkonzept aus. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines fünfgeschossigen denkmalgeschützten Stadthauses aus dem Jahr 1912 mit reich gegliederter Doppel-Erkerfront, das vorbildlich instandgehalten ist. Die Fassade wurde zuletzt 2004 saniert und neu gestrichen.

Auf ca. 103 m² präsentieren sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Loggia, ein Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Hinzu kommt ein Kellerabteil im Untergeschoss. Charakteristische Elemente wie originale Holz-Kastenfenster, Eichen-Fischgrätparkett, Kassettentüren mit Messingbeschlägen und lichte Raumhöhen bis 3,00 Meter verleihen dem Objekt seine einmalige Ausstrahlung. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten lassen sich hervorragend mit modernem Wohnkomfort und Individualität füllen.

Hervorzuheben ist die gefragte Lage. Sowohl den Ostbahnhof (Nah- und Fernverkehr) als auch den Rosenheimer Platz (S-Bahn-Stammstrecke) erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Mit dem Rad sind es nur wenige Minuten zu den Isarauen und in die Münchner Innenstadt.