Großes Grundstück für 8 Doppelhaushälften

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in attraktiver Ortslage von Ingelsberg bei Baldham und Zorneding – eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger und Investoren im gefragten Münchner Umland.
Das Grundstück ist insgesamt 4.607 m² groß, davon sind zeitnah 2.568 m² bebaubar.
Das Areal ist derzeit mit einem Altbestand bebaut und eröffnet durch seine vorteilhafte Grundstücksgröße sowie die gewachsene Umgebung hervorragende Entwicklungsperspektiven.
Die Bebauung nach §34 BauGB ermöglicht eine Orientierung an der vorhandenen Umgebungsbebauung. In der Nachbarschaft befinden sich Mehrfamilienhäuser mit 2–3 Vollgeschossen plus Dachgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist der bereits genehmigte Antrag auf Vorbescheid für die Errichtung von insgesamt 4 Doppelhäusern (entspricht 8 Wohneinheiten) mit 4 Doppelgaragen und 8 Stellplätzen.

Die geplante Bebauung entspricht der hohen Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum im Einzugsgebiet. Doppelhaushälften stellen in dieser Region ein besonders gefragtes Segment dar und bieten sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung attraktive Perspektiven.

Der hintere Grundstücksteil bietet zusätzlich Entwicklungspotenzial und kann perspektivisch als Bauerwartungsland betrachtet werden. Eine mögliche spätere Bebauung ist grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der Genehmigungsfähigkeit.

Energieausweis Altbestand:

Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1964, Heizung: Strom, EEK: H,
271,67 kWh/(m².a), gültig bis 21.06.2036

Haben Sie Interesse?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Begehung des Grundstückes zur Verfügung.