Ein Ort für Visionen, Werte und Generationen…

Objektbeschreibung

In außergewöhnlich ruhiger, geschützter Lage eröffnet sich eine einmalige Gelegenheit, einen Ort zu erschaffen, der weit über Wohnen hinausgeht:
ein privates Refugium, ein architektonisches Statement, ein Vermächtnis für Generationen.

Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück bietet den seltenen Rahmen für die Realisierung eines maßgeschneiderten Luxus-Anwesens, das kompromisslos auf höchste Ansprüche an Privatsphäre, Großzügigkeit und Qualität ausgerichtet ist.

Der vorhandene Altbestand schafft die Grundlage für eine vollständig neue architektonische Vision, in der sich Individualität, Exklusivität und zeitlose Eleganz verbinden.

Vorstellbar ist ein repräsentatives Anwesen mit 300 m², 400 m² oder 500 m² Wohnfläche, eingebettet in einen parkähnlich angelegten Garten.

Ob ein großzügiger Pool im Garten, ein spektakulärer Rooftop-Pool mit Blick ins Grün, weitläufige Terrassen, private Spa- und Fitnessbereiche oder eine exklusive Luxusgarage für einen anspruchsvollen Fuhrpark – dieses Grundstück bietet den Raum, um Wohnträume auf internationalem Spitzenniveau zu realisieren.

Die Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB ermöglicht eine hochwertige Neubebauung im Einklang mit der gewachsenen Nachbarschaft und schafft zugleich die Freiheit für eine individuelle, anspruchsvolle Architektur.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von hochwertigen Wohnhäusern und unterstreicht den diskreten, niveauvollen Charakter dieser Lage – ein Umfeld, das Ruhe, Sicherheit und Werthaltigkeit garantiert.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die Möglichkeit, Schutz- und Rückzugsräume in das Gesamtkonzept zu integrieren – sei es als moderner Sicherheitsbereich, privater Schutzraum oder multifunktionaler Rückzugsort.
Ein Aspekt, der in der heutigen Zeit zunehmend an Bedeutung gewinnt und dieses Anwesen zu einem Ort macht, der Geborgenheit, Schutz und Zukunftssicherheit vereint
.
Die bereits realisierte Bebauung des vorgelagerten Grundstücks mit fünf hochwertigen Einfamilienhäusern dokumentiert eindrucksvoll das Entwicklungspotenzial und die nachhaltige Attraktivität dieses Standorts. Hier entsteht kein kurzlebiges Projekt, sondern ein bleibender Wert.

Dieses Grundstück ist ein Paradies für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.
Für jene, die nicht nur ein Haus bauen möchten, sondern einen Lebensraum mit Bedeutung – einen Ort, an dem Familie, Werte und Zukunft zusammenfinden.

Ein Anwesen, das nicht nur heute begeistert, sondern auch kommenden Generationen Schutz, Identität und Beständigkeit bietet.

Die Wertstärke des Grundstücks wird zudem durch den aktuellen Bodenrichtwert von 1.600 €/m² (Stichtag 01.01.2026) untermauert.
Er bestätigt nicht nur die Attraktivität des Standorts, sondern steht auch für eine nachhaltige Wertstabilität und langfristige Investitionssicherheit.

Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit hohem Wohn- und Freizeitwert bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine anspruchsvolle Wohnbebauung, die sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Lagequalität, Entwicklungspotenzial und Zukunftsfähigkeit in Einklang bringen möchten.