Entwicklungspotenzial in toller Lage

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück ist mit einem Bestandsgebäude versehen und befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Das direkte Umfeld ist insbesondere durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser geprägt.

Eine mögliche zukünftige Bebauung könnte sich – vorbehaltlich der bauordnungsrechtlichen und planungsrechtlichen Prüfung – an der näheren Umgebung im Sinne des § 34 BauGB orientieren. Aufgrund der vorhandenen Siedlungsstruktur erscheint grundsätzlich eine Gestaltung mit mehreren Geschossen, beispielsweise Erdgeschoss, Obergeschoss und gegebenenfalls Dachgeschoss, denkbar. Die tatsächlich zulässige Nutzung, insbesondere hinsichtlich Geschossigkeit, Grundfläche und Baukörper, ist jedoch im Rahmen einer konkreten Bauvoranfrage bzw. eines Bauantrags mit der zuständigen Genehmigungsbehörde abzustimmen.

Das Areal eröffnet damit vielfältige, vielversprechende Perspektiven und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger und Investoren hochattraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis: bedarfsorientiert, Bj 1922; Heizung: Heizöl, EEK: H, 334,5 kWh/(m² a)