familienfreundliche Umgebung!

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage im begehrten Ortsteil Egarten. Mit einer Fläche von ca. 854 m² präsentiert sich der Bauplatz vollständig eben und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung. Es liegt in einer familienfreundlichen Umgebung, das Zentrum von Rosenheim erreichen Sie in nur etwa 10 Fahrminuten.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand mit Garage von 1950, der zurückgebaut werden muss. Das Gebäude ist nicht unterkellert und ist bereits freigestellt.

Für das reine Wohngebiet liegt kein Bebauungsplan vor; die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. In der direkten Umgebung finden sich kleinere Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss sowie Doppel- und Einfamilienhäuser.

Das Grundstück ist voll erschlossen; sämtliche Anschlüsse befinden sich in der unmittelbar angrenzenden Gemeindestraße.

Eine Teilung des gesamten Areals ist selbstverständlich ebenfalls möglich.

Energiewerte des Altbestandes: Baujahr 1950, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis: 262,9 kWh/(m²·a), EEK: G

Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Stadt Rosenheim abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.