Großes Wohnbaugrundstück mit Altbestand

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage in 85665 Moosach bei Grafing befindet sich ein ca. 1.044 m² großes Grundstück mit vorhandenem Altbestand (Fertighaus aus dem Jahr 1965). Das Grundstück bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein größeres Grundstück in gewachsener Wohnlage suchen und die künftige Nutzung nach eigenen Vorstellungen prüfen möchten.

Der vorhandene Altbestand wurde bei der Betrachtung nicht gesondert bewertet. Eine Wertermittlung des Gebäudes ist nicht Bestandteil dieser Darstellung. Im Vordergrund steht daher das Grundstück mit seiner Größe und dem daraus resultierenden Entwicklungspotenzial. Ob eine Sanierung, Modernisierung, ein Umbau oder ein Abriss mit anschließender Neubebauung wirtschaftlich und baurechtlich sinnvoll ist, wäre durch den Käufer beziehungsweise durch fachkundige Dritte eigenständig zu prüfen.

Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den öffentlich-rechtlichen Vorgaben und ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Die im Gebäude verbaute Heiztechnik ist nicht nutzbar.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Gertrud-van-Calker-Straße“ und ist grundsätzlich für Wohnbebauung vorgesehen. Für das Flurstück sind ein eigenes Baufenster sowie GRZ 0,4, GFZ 0,6 und eine Gebäudebreite von maximal 11 m festgesetzt. Die konkrete Bebaubarkeit und Ausführung sind im Rahmen der individuellen Planung mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Eine Begehung des Grundstückes ist nur mit uns möglich.