Grundstück für DHH in südlicher Ortsrandlage mit tollem Bergblick!

Objektbeschreibung

Traumgrundstück in bester Südlage

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf diesem wunderschönen, ca. 454 m² großen Grundstück am südlichen Ortsrand von Schnaitsee. Die traumhafte und absolut ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das absolute Highlight: Ein freier Blick nach Süden direkt auf das beeindruckende Bergpanorama. Hier genießen Sie den ganzen Tag Sonne pur und Naturidylle direkt vor der Haustür.

Wichtig für Ihre Planung: Das Grundstück ist exklusiv für den Bau einer einzelnen Doppelhaushälfte (DHH) vorgesehen. Auf dieser Fläche kann also kein freistehendes Einfamilienhaus und kein Doppelhaus (mit zwei Hälften) errichtet werden.

Dank einer zulässigen Wandhöhe von 5,75 Metern lässt sich ein charmantes Gebäude mit zwei Vollgeschossen (Erdgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss) realisieren. Die überbaubare Grundfläche beträgt 80 m² , sodass Ihnen ausreichend Raum für eine intelligente und moderne Grundrissgestaltung bleibt.

Die Erschließungskosten sind noch nicht im Kaufpreis enthalten. Diese werden nach aktuellem Stand auf ca. 75 € pro m² (insgesamt ca. 35.000 €) geschätzt und sind nach Fertigstellung vom Erwerber zu tragen. Hinzu kommen noch die Herstellungsbeiträge für die Wasserversorgung, diese wird nach Geschossfläche berechnet. Die Erschließung ist für 2027 geplant, Baubeginn ist dann voraussichtlich Anfang 2028 möglich.