Attraktives Baugrundstück für Ihr Familienheim – zentral und gut angebunden

Objektbeschreibung

Ein eigenes Haus, ein Garten und ein Zuhause, das genau zu den Bedürfnissen Ihrer Familie passt – dieses Grundstück in Großkarolinenfeld bietet die Möglichkeit, diesen Wunsch zu verwirklichen.

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und ist von bestehender Wohnbebauung umgeben. Die unmittelbare Nachbarschaft wird durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und vermittelt einen angenehmen, familienfreundlichen Charakter.

Die baurechtliche Beurteilung orientiert sich unter anderem an § 34 BauGB. Vereinfacht ausgedrückt bedeutet dies, dass sich eine zukünftige Bebauung hinsichtlich ihrer Art und Größe grundsätzlich an der vorhandenen Bebauung in der näheren Umgebung orientiert. Das Grundstück ist erschlossen. Die für die Errichtung des Gebäudes anfallenden Anschluss- und Herstellungsbeiträge sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen.

Um Interessenten eine erste Orientierung zu geben, wurde eine unverbindliche Bebauungsstudie durch eine Architektin erstellt. Diese zeigt beispielhaft ein Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz sowie einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Vollgeschossen. Die Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung; die konkrete Ausführung und Genehmigungsfähigkeit sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über das Grundstück, die örtlichen Gegebenheiten und die sich daraus ergebenden Bebauungsmöglichkeiten. Die konkrete Planung und Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.