Optimale Basis für Ihr Projekt

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, bereits vermessene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 360 m² zuzüglich ca. 36 m² Anteil an Privatstraße und bietet eine interessante Grundlage für die Realisierung eines Wohnbauvorhabens.

Das Grundstück liegt innerhalb des rechtsgültigen Bebauungsplans „Eggstätt-Süd 10“ der Gemeinde Eggstätt. Der Geltungsbereich ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Zulässig sind zwei Vollgeschosse. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,20, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,40.

Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über eine Privatstraße. Mit dem Erwerb des Grundstücks wird der neue Eigentümer zugleich zu einem Drittel Miteigentümer der Privatstraße.

Damit bietet das Grundstück eine klar definierte baurechtliche Grundlage und eignet sich insbesondere für die Errichtung eines überschaubaren Wohngebäudes in attraktiver Lage von Eggstätt.

Das Grundstück ist voll erschlossen.
Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeindeverwaltung Eggstätt abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.