Grundstück mit Altbestand in Eichenau

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnbaugrundstück mit ca. 813m² und Altbestand in zentraler Lage von Eichenau. Es befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.

Das Wohnbaugrundstück liegt kurz vor den Toren Münchens und ist optimal an München angebunden. Es ist mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Die Bebauung richtet sich nach dem derzeitig gültigen Bebauungsplan der Gemeinde Eichenau. Die GFZ liegt bei 0,35 und die GRZ bei 0,25. Das Grundstück eignet sich wunderbar zur Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus.

Anstelle der Neubebauung bietet das Grundstück auch die Option, den Altbestand zu nutzen bzw. zu erweitern. Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 101,75m² zzgl. Speicher ist voll unterkellert und wird kurzfristig frei.
Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 227,3kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist G. Der Hauptenergieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Hauses ist 1957 und der Heizung 2005 laut Energieausweis.

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