Repräsentative Altbauvilla mit großzügigem Grundstück in begehrter Münchner Wohnlage

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Altbauvilla verbindet klassische Architektur mit großzügigen Raumverhältnissen und einem weitläufigen, eingewachsenen Grundstück. Auf ca. 322 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 506 m² Wohn- und Nutzfläche bietet das Anwesen ein repräsentatives Zuhause mit viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten wird der besondere Charakter der Immobilie deutlich. Großzügige Raumhöhen, zahlreiche Fensterflächen und klassische Details schaffen eine helle und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen und ermöglichen sowohl eine großzügige Nutzung als Familienanwesen als auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss bilden die weitläufigen Wohn- und Aufenthaltsbereiche den Mittelpunkt des Hauses. Direkte Zugänge zu den Terrassen und zum Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die oberen Etagen beherbergen überwiegend die privaten Räumlichkeiten mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern.

Ein besonderes Merkmal ist das ca. 1.417 m² große Grundstück. Gewachsener Baum- und Pflanzenbestand sowie verschiedene Garten- und Terrassenbereiche sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Immobilie wurde über die Jahre umfangreich modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt wurde. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung diskret. Weiterführende Informationen, zusätzliche Objektunterlagen und Aufnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



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