Baugrundstück – voll erschlossen – in ruhiger Lage – für EFH oder DHH – fußläufig zum Hartsee

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Eggstätt, einer der ältesten Ortschaften im Chiemgau. Die Adresse liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Hartsee entfernt – einem der bekannten Seen der Eggstätter Seenplatte mit zahlreichen Bade- und Spaziermöglichkeiten.

Das attraktive Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Mit einer möglichen Bebauung von ca. 16 m x 10 m lässt sich hier ein großzügiges Wohnhaus mit modernem Grundriss und ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Stellflächen realisieren.

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor – die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dadurch besteht ein gewisser gestalterischer Spielraum, um das Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Wohnstruktur einzufügen.

Das Grundstück ist über eine private Stichstraße erschlossen und liegt angenehm zurückversetzt, was für maximale Privatsphäre und eine absolut ruhige Wohnsituation sorgt. Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und ermöglicht helle, freundliche Wohnräume sowie sonnige Außenbereiche.

Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Hartsee, der nur wenige Minuten entfernt liegt und mit seinen Bade- und Spaziermöglichkeiten zu jeder Jahreszeit zur Erholung einlädt.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Schwimmen und Wintersport sind in der näheren Umgebung möglich. Besonders die Eggstätter Seenplatte mit ihren 17 naturbelassenen Seen sowie der nahegelegene Chiemsee machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein individuelles Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberbayerns schaffen möchten – ein idealer Standort für alle, die das Leben im Chiemgau mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit schätzen.