Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Wohnlage – kurzfristig bezugsfrei!

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Münchner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das repräsentative Gebäude prägt mit seiner reich gegliederten Jugendstilfassade das gewachsene Stadtbild Neuhausens. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet die zukünftigen Bewohner ein großzügiger und zugleich gut nutzbarer Grundriss. Über den geräumigen Eingangsbereich erschließen sich ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Besonders prägend für das Altbauambiente sind die ca. 3,20 Meter hohen Decken, die erhaltenen Kassettentüren sowie die großzügigen Fensterflächen, die den Räumen ein angenehmes und charaktervolles Wohngefühl verleihen.
Die Wohnung wurde bereits 1999 umfassend saniert und anschließend fortlaufend gepflegt und modernisiert. Eine weitere umfangreiche Renovierung erfolgte 2021: In diesem Zuge wurden Wände und Böden erneuert bzw. renoviert, die Fenster neu gestrichen und eine neue Einbauküche eingebaut. Das Wohnzimmer erhielt zudem einen hochwertigen Parkettboden, der sich in einem sehr guten Zustand befindet. Im Schlafzimmer wurden die Wände und Fenster ebenfalls überarbeitet; der vorhandene Parkettboden wurde dort bislang nicht erneuert und weist entsprechende Gebrauchsspuren auf. Die separate Küche präsentiert sich mit der 2021 eingebauten Ausstattung modern und funktional. Das Tageslichtbad ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Im Rahmen der Renovierung wurde es mit neuen Wand- und Bodenfliesen, einer freistehenden Badewanne, einem neuen Waschbecken, einer neuen Duschkabine sowie einem elektrischen Warmwasserboiler modernisiert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Die Kombination aus historischem Altbaucharme, hohen Decken, klassischer Raumaufteilung und den bereits erfolgten Modernisierungen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in einer der etablierten Münchner Wohnlagen. Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause kurzfristig beziehen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.