Baugrundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung in München-Obermenzing

Objektbeschreibung

Das beworbene Baugrundstück liegt im Bereich des Bebauungsplanes-Nr. 1735 der Stadt München und sieht folgende Bebauungsrichtlinien vor:

– Gfz 0,35
– Grz 0,25
– WR Reines Wohngebiet
– SD Satteldach
– 2 Vollgeschosse

Die direkte Nachbarbebauung ist mit Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß ausgeprägt.

Die Grundstücksbreite ist ca 17 m, so dass unter Einhaltung der Abstandsflächen ein Baukörper mit ca 11 m Breite und ca 9 m Tiefe denkbar wäre.

Das können dann ein Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder ein Zweifamilienhaus sein.

Im Optimalfall wäre somit eine Wohnfläche von ca 230 m² möglich.

Das Anwesen ist frei nach Vereinbarung.