Für Sie neu kalkuliert – jetzt die besondere Chance auf ein außergewöhnliches Grundstück sichern.

Objektbeschreibung

Manche Entscheidungen brauchen den richtigen Moment – jetzt eröffnet sich eine besonders attraktive Kaufgelegenheit für Ihr zukünftiges Wohnprojekt.

Dieses großzügige Grundstück (realgeteilt-1 Flurstück) mit einer Fläche von 1.252 m² eröffnet außergewöhnliche Perspektiven für eine qualitativ hochwertige Neubebauung in einem etablierten und wertstarken Wohnumfeld.
Dieses Premiumgrundstück bietet Investoren, Bauträgern wie auch privaten Bauherren die Möglichkeit, auf dieser Fläche ein zeitgemäßes und zukunftsorientiertes Wohnkonzept zu entwickeln.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich Art und Maß der baulichen Nutzung an der bestehenden Nachbarbebauung orientieren.
Dies gewährleistet eine harmonische Integration neuer Wohnhäuser in das gewachsene Umfeld und schafft Planungssicherheit bei der Entwicklung eines attraktiven Wohnkonzepts.
Die umliegende Bebauung ist vorwiegend geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, was den Anspruch und das Niveau des Standorts klar widerspiegelt.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal stellt die Entwicklung des vorgelagerten, ursprünglich ca. 980 m² großen Grundstücks dar, auf dem bereits fünf Einfamilienhäuser realisiert wurden.
Diese erfolgreiche Bebauung dokumentiert eindrucksvoll das vorhandene Entwicklungspotenzial sowie die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Lage.

Die Wertstärke des Grundstücks wird zudem durch den aktuellen Bodenrichtwert von 1.600 €/m² (Stichtag 01.01.2026) untermauert.
Er bestätigt nicht nur die Attraktivität des Standorts, sondern steht auch für eine nachhaltige Wertstabilität und langfristige Investitionssicherheit.

Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit hohem Wohn- und Freizeitwert bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine anspruchsvolle Wohnbebauung, die sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Lagequalität, Entwicklungspotenzial und Zukunftsfähigkeit in Einklang bringen möchten.