Grundstück in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.240 m² befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Siedlungsgebiet und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines Neubauvorhabens. Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine großzügige Fläche und die Möglichkeit, einen schönen, weitläufigen Gartenbereich zu gestalten.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand mit Keller. Im Zuge einer Neubebauung eröffnet sich hier die Möglichkeit, das vorhandene Grundstück neu zu denken und ein modernes Wohnkonzept zu realisieren. Nach erster Einschätzung könnten etwa 500 m² Wohnfläche für eine Bebauung in Betracht kommen; die konkrete Bebaubarkeit sowie die zulässige Grundstücksausnutzung sind jedoch noch verbindlich zu prüfen.
Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Eine mögliche Neubebauung orientiert sich daher im Sinne der sogenannten Nachbarbebauung. Damit bietet das Grundstück eine interessante Ausgangslage für eine individuelle Planung.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der großzügigen Grundstücksfläche, der ruhigen Siedlungslage und dem attraktiven Potenzial für einen künftig sehr schönen Gartenbereich. Ein Grundstück mit viel Raum für vielseitige Ideen und der Möglichkeit, in gewachsener Umgebung ein Neubauprojekt zu verwirklichen.