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Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 680 m² und ist derzeit mit einem Altbestand bebaut, welcher zum Abriss vorgesehen ist und keine Heizung vorhanden ist. Dadurch bietet sich die Möglichkeit einer Neubebauung und individuellen Projektentwicklung auf einem hervorragend nutzbaren Grundstück.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung. Das Umfeld ist geprägt von einer gemischten Wohnbebauung, bestehend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie Mehrfamilienhäusern.

Seitens des Eigentümers wird derzeit eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und einer geplanten Wohnfläche von ca. 300 m² gestellt.

Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre attraktive Wohnqualität aus. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch bietet der Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Lebens.