Geschrieben am1. September 2020//Veröffentlicht inBlog, Immobilienbewertung & Preisfindung

Teilungsversteigerung? Wissenswertes über Scheidung und Co.

Trennungsphase und kurz vor der Scheidung? Nun ist es leider unumgänglich zu klären, was mit dem gemeinsamen Besitz geschieht. Was ist wie zu teilen? Schließlich lässt sich meist Vermögen leichter beziffern und teilen als vorhandene Immobilien. Doch finden Paare keine gemeinsame Lösung hierfür kann aufgrund der Uneinigkeit die Teilungsversteigerung drohen. Doch die ist oft mit Nachteilen für die Eigentümer verbunden.

Trennung – Scheidung – und was wird mit der Immobilie?

Fakt ist: bevor eine angestrebte Scheidung rechtskräftig wird, muss man ein Jahr getrennt leben. In diesem Sinne kümmern sich Paare bereits während der Trennungsphase um die Aufteilung des Besitzes. Dessen ungeachtet kann ein Paar, dem schon früher klar ist, dass eine Versöhnung ausgeschlossen ist, die Immobilie beispielsweise bereits schon im Trennungsjahr verkaufen. Dadurch wird sogar oft der Scheidungsprozess vereinfacht und die drohende Teilungsversteigerung verhindert.

Denn infolgedessen kann der Verkaufserlös einfacher aufgeteilt werden und beide Partner können ihren Neuanfang planen oder eventuelle bestehende Bankverbindlichkeiten bzw. Grundschulden tilgen.

Oftmals Anlass zum Streit: Was passiert mit der Immobilie bei Scheidung?

Ärger und Streit vermeiden!

Wenn das Trennungsjahr vorüber ist, kann einer der Ehepartner den Verkauf der gemeinsamen Immobilie verlangen. Wenn der andere Ehepartner sich dem aber verweigert, kann er sogar verklagt werden, um seine Zustimmung zu erteilen. „Allerdings gibt es hier einen anderen Lösungsansatz: um dies zu verhindern, kann sich das Paar beispielsweise an einen zum Mediator ausgebildeten Immobilienprofi wenden,“ meint Immobilienmaklerin Claudia Arzberger. „Denn dieser hilft bei der Abwägung der Interessen. Unterm Strich kann das viel Ärger und Unannehmlichkeiten aus dem Weg räumen.“

Claudia Arzberger, Immobilienmaklerin in Bad Aibling

Es gibt einige vernünftige Lösungsansätze

Teilungsversteigerung - rimaldi - Die Immobilienprofis

Andernfalls könnte sich das Paar einigen, dass die Immobilie später einmal an die Kinder vererbt werden soll. Dann kann sie beispielsweise auch vermietet werden. Somit könnte mit den Einnahmen auch der Kredit bei der Bank getilgt werden. Des Weiteren kann sich natürlich auch einer der Partner dazu entschließen die Immobilie zu behalten. Allerdings muss dann der andere ausgezahlt werden. Was passiert aber, wenn sich das Paar nicht einigen kann wieviel dem anderen zu zahlen ist? Kurzum: hier droht eine Teilungsversteigerung. Diese ist ein Teil der Zwangsversteigerung. Sie kann von einem der Partner unabhängig beim Amtsgericht beantragt werden. Unterm Strich dient sie dazu, nicht teilbares Vermögen in teilbares Vermögen umzuwandeln.

Welche Gefahr versteckt sich hinter einer Teilungsversteigerung?

Jedoch Vorsicht! Eine Teilungsversteigerung ist meist eine ungünstige Lösung. Denn häufig besteht die Gefahr, dass die Immobilie dann unter Wert verkauft wird. Anders ausgedrückt: Auf solche Gelegenheiten warten viele Schnäppchenjäger und Preistreiber. Wenngleich auch der Partner, der in der Immobilie bleiben möchte, eine reelle Chance hat. Er könnte auf diese Weise den anderen Teil der Immobilie günstig erwerben. Allerdings nur, wenn er das Höchstgebot abgibt.

Scheidungsimmobilie - rimaldi - Die Immobilienprofis

Die interessante Kostenfrage

Nichtsdestotrotz besteht auch für ihn das Risiko, dass er von einem anderen Bieter überboten wird. Andererseits könnte ein anderer Bieter den Preis so weit in die Höhe treiben, dass der entsprechende Teil der Immobilie dann leider zu teuer wird. Was ist noch zu beachten bei einer Teilungsversteigerung? Bei diesen Kosten bleibt es meist nicht: Je nachdem kommen Kosten zwischen 1.000 und 2.500 Euro für einen Sachverständigen dazu. Schließlich entstehen noch zusätzliche Kosten für den Notar sowie für das ganze Verfahren.

Auf jeden Fall könnte hier das Ziel aller Beteiligten auch sein, dass die drohende Teilungsversteigerung vermieden werden soll. Als neutrale Instanz hilft ein Profi-Makler beiden Seiten, eine Teilungsversteigerung zu vermeiden und für die Ex-Ehepartner die optimale Lösung für die gemeinsame Immobilie zu finden.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Sind Sie unsicher, was die beste Lösung für Ihre Immobilie in der Trennungsphase ist? Ein persönliches Gespräch kostet nichts und bringt viel!

Rufen Sie uns doch einfach gleich an:
Kostenlos: 0800 / 700 75 75 (Stammhaus Holzkirchen)

Wertvolles Insiderwissen für Sie

Mit unserem Ratgeber-Blog bleiben Sie immer einen Schritt voraus. Profitieren Sie von kompakten Artikeln, klaren Handlungsempfehlungen und verlässlichen Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilien.

Bodenrichtwerte HOLZKIRCHEN 2026 - rimaldi - Die Immobilienprofis

Bodenrichtwerte Holzkirchen 2026

, , , , ,
Bodenrichtwerte Holzkirchen 2026: Entwicklung seit 2010, Rückgang seit 2022 und was Eigentümer vor Bewertung oder Verkauf wissen sollten
Weiterlesen
Grunderwerbsteuer_beim_Immobilienkauf_Tipps_von_rimaldi

Was ist eigentlich die Grunderwerbsteuer?

, , , , ,
Die Grunderwerbsteuer ist unter anderem ein Bestandteil der Kaufnebenkosten, die beim Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks anfallen. Es ist wichtig, dass sie bei der Finanzierung eines Immobilienkaufs als Kostenfaktor berücksichtigt wird.
Weiterlesen
Indexmietvertraege_in_Deutschland_2026

Indexmietverträge in Deutschland: Warum eine Deckelung der Indexanpassung der falsche Weg ist

, , , , , , ,
Indexmietverträge sind kein exotisches Spezialthema mehr. In vielen Regionen, von Großstädten bis in den Speckgürtel, tauchen sie zunehmend in Mietgesprächen auf. Gleichzeitig stehen sie politisch und medial im Fokus: Immer häufiger wird gefordert, die Indexanpassung zu begrenzen oder zu „deckeln“, weil Mieter andernfalls überfordert werden könnten. Doch genau hier lohnt ein Schritt zurück. Denn die wichtigste Frage ist nicht, ob man Indexmieten „gut“ oder „schlecht“ findet, sondern: Was ist ein Indexmietvertrag eigentlich und was leistet er im Kern?
Weiterlesen
Bodenrichtwerte-Holzkirchen-2024-54772bce

Bodenrichtwerte für Holzkirchen 2024 und 2025

, , , , , ,
Die neuen Bodenrichtwerte für Holzkirchen zum Stichtag 01.01.2024 wurden vom Gutachterausschuss im Landratsamt Miesbach veröffentlicht. Sie gelten bis zum 31.12.2025.
Weiterlesen
Bodenrichtwerte-Holzkirchen-2022

Bodenrichtwerte in Holzkirchen 2022/2024

, , , , , ,
Unsere beliebte Marktgemeinde Holzkirchen hat auch im Jahr 2022 noch nicht an Popularität verloren. Ganz im Gegenteil, wenn man sich die neuen Bodenrichtwerte ansieht. Die Gutachterausschusssitzung vom 01.06.2022 hat die neuen Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2022 beschlossen. Die Veröffentlichung erfolgte am 27.06.2022. In die Ermittlung der Bodenrichtwerte gehen alle Erkenntnisse bis zum 31.12.2021 / 24.00 Uhr ein. Das heißt, dass diese Bodenrichtwertermittlung auf den tatsächlichen Grundstückverkäufen des Jahres 2021 basiert. Genauer noch: Sie basiert auf den Daten der Kaufpreissammlung der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte. Die Bodenrichtwerte werden im Vergleichswertverfahren ermittelt. Herangezogen werden dabei Verkaufswerte von unbebauten Grundstücken und Abbruchgrundstücken, welche in ihren wertbildenden Merkmalen hinreichend mit dem jeweiligen Bodenrichtwertgrundstück übereinstimmen.
Weiterlesen
Zinserhoeung_Hausverkauf

Zinserhöhung! Was bedeuten steigende Zinsen für Eigentümer, Käufer und den geplanten Hausverkauf?

, , , , , , ,
Finanzexperten beobachten derzeit, dass die Zinsen langfristig steigen werden. Die hohe Inflation trägt ihren Teil dazu bei. Die steigenden Zinsen und somit möglicherweise ständigen Zinserhöhungen beeinflussen einerseits Darlehen und Kredite dementsprechend stark. Andererseits haben sie somit auch direkte Auswirkungen auf die Immobilienpreise.
Weiterlesen
Ich habe die Schnauze voll - Immobilienverkauf - rimaldi - Die Immobilienprofis

Ich hab‘ die Schnauze voll: Ich verkaufe meine Immobilie

, , , , ,
Ein Eigenheim, das ist der Traum vieler Menschen. Ob als kleines Einfamilienhaus, als Eigentumswohnung, als vermietetes Mehrfamilienhaus oder sogar als reines Renditeobjekt. Die eigene Immobilie kann die unterschiedlichsten Erscheinungsformen haben. Doch so schön es auch ist Immobilienbesitzer zu sein, so sehen sich Eigentümer von Immobilien auch vielen Verpflichtungen, Belastungen und Risiken gegenüber. Manchmal sind diese zahlreichen Belastungen so groß, dass sich das Halten dieser Immobilien sowohl aus wirtschaftlicher als auch aus psychischer Hinsicht nicht mehr lohnt. Stress, schlaflose Nächte und Zukunftssorgen nehmen Überhand. Wenn Sie an diesem Punkt angekommen sind, sollten Sie über einen sinnvollen Verkauf Ihrer Immobilie und die Beauftragung eines Maklers nachdenken.
Weiterlesen
Grundsteuerreform - rimaldi - Die Immobilienprofis

Die Grundsteuerreform – alle Eigentümer aufpasst!

, ,
Die Grundsteuer betrifft uns alle direkt oder indirekt – als Eigentümer:in oder als Mieter:in. Sie ist eine Einnahme für die Gemeinde bzw. Stadt. D.h. damit ist es möglich Anschaffungen fürs Gemeinwohl zu machen. Beispielsweise die neue Kita im Ort, die neue Turnhalle für unsere Kinder oder wichtige Maßnahmen im Straßenbau. Das Grundsteuerreformgesetz ist bereits Anfang 2022 in Kraft getreten.
Weiterlesen
Immobilie verkauf - rimaldi - Die Immobilienprofis

Immobilienpreise in Holzkirchen?! 5 Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie in Holzkirchen beeinflussen können!

, , ,
Nicht unbedingt: Denn die meisten Immobilienbesitzer schätzen den Wert ihrer Immobilie falsch ein. Einerseits weil sie mit ihrem Zuhause persönliche Erlebnisse und Emotionen verbinden. Andererseits weil sie ihr Eigentum in gute Hände geben möchten. Allerdings sehen potentielle Käufer das Ganze mit anderen Augen! Die Immobilienpreise in Holzkirchen zum Beispiel werden oft falsch eingeschätzt! Wie kommt’s? Kaufinteressenten werten den Preis einer Immobilie oft nach Wirtschaftlichkeit und den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen ein. Worauf Sie als Eigentümer achten sollten? Wir haben für Sie verschiedene Faktoren zusammengetragen. So kommen auch Sie Ihrer Vorstellung des erzielbaren Immobilienpreises in Holzkirchen näher.
Weiterlesen
Wohnfläche richtig berechnen - rimaldi - Die Immobilienprofis

Wohnfläche und Wohnflächenberechnung: Wieder ein Gerichtsurteil mehr

, , ,
Was gehört eigentliche zur Wohnfläche? Wie prüft man im Einzelfall die vorhandene Wohnflächenberechnung? Ein brisantes Thema, das immer wieder zu gerichtlichen Auseinandersetzungen führt. Wichtig hier ist jedoch: Es muss immer festgehalten werden, welche Flächen in der Wohnflächenberechnung enthalten sind. Das ist bei sog. preisfreiem Wohnraum ein wichtiger Punkt.
Weiterlesen
Immobiliensanierung

Aus alt mach neu: Lohnt sich die Immobiliensanierung wirklich?

,
Eine Immobilie sanieren – gute Entscheidung? Tatsächlich gibt es viele Gründe FÜR diese Entscheidung: Wohnkomfort und -qualität steigen beispielsweise. Die Heizkosten sinken nicht unerheblich. Die Umwelt wird zudem geschont und wichtigster Punkt für den klugen Kapitalanleger: Der Wert der Immobilie erhöht sich durch eine Immobiliensanierung. Doch was gilt es dabei zu beachten? Wie verhindert man preisbewußt ausufernde Umbaukosten?
Weiterlesen
Bodenrichtwerte-und-Immobilienpreise-in-Holzkirchen

Bodenrichtwerte und Immobilienpreise in Holzkirchen

, , ,
Bodenrichtwerte steigen ständig und bezahlte Immobilienpreise in Holzkirchen kennen keine Obergrenze! Mittlerweile sind Neubauwohnungen in Holzkirchen nahezu unerschwinglich geworden! Platzt der Traum vom Eigenheim für die Familien, die sich ein Leben mit den Kindern außerhalb der Stadt wünschen? Welche Chance hat die Stadtflucht beispielsweise Richtung Münchner Süden?
Weiterlesen
Immobilienerbschaft_Hausverkauf_Wohnungsverkauf_Erbschaft

Immobilienerbschaft – Vorsicht Kosten!! Unbedingt beachten!

, , , ,
Sie haben eine Immobilie geerbt? Oder Sie erwarten demnächst eine Immobilienerbschaft – Denken Sie an die Kosten! Kein Geld für die eigenen vier Wände? Keine Vorstellung, wie und wann Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie endlich erfüllen können? Hohe Preise, Kosten und ein Verschulden auf Jahre ….? Nicht wirklich verlockend für die Zukunft. Wenn’s da nicht auch noch die Immobilienerbschaft gäbe …
Weiterlesen
Senioren-Daumen-hoch

Senioren-WG: die neue Wohlfühlheimat im Alter?

, , , ,
Leider bringt das Alter gravierende Veränderungen verschiedenster Art mit sich. Nicht selten fragen sich Betroffene sowie deren Angehörige wie man damit umgeht. Ein passendes „Nest“ für die Goldenen Jahre mit dem beruhigenden Gefühl des sicheren Hafens wäre jetzt herzlich willkommen. Angekommen, gut versorgt und wunderbar zufrieden. Nette Kontakte, gemeinsame Unternehmungen, geselliges Beisammensein, Feste feiern und doch das eigene Reich für den privaten Rückzug behalten. Hört sich gar nicht so schlecht an?
Weiterlesen
Gebauedeenergiegesetz_Energieverordnung_Energieausweis_Hausverkauf_Wohnungsverkauf

Was Sie über das neue Gebäudeenergiegesetz wissen müssen

, , ,
Was ist eigentlich das Gebäudeenergiegesetz? Es dient dazu, Regelungen zur Begrenzung des Energiebedarfs von Gebäuden an einer Stelle zusammenzufassen. Diese waren bisher auf verschiedene Gesetze wie EnEV und EEWärmeG verteilt. Im Großen und Ganzen gelten die bisherigen Vorschriften zur Energieeinsparung jedoch weiterhin. Folglich halten sich die praktischen Auswirkungen in Grenzen. Einige Details, die für Immobilieneigentümer, Verkäufer und Makler dennoch interessant sind, haben wir hier für Sie zusammengestellt.
Weiterlesen
Corona_und_Homeoffice_Wohnungssuche

Corona, ein viel zu kleines Homeoffice und der Wunsch nach mehr?

, ,
Unser Alltag, unser soziales Leben, unsere Lebenseinstellung – Ängste, Sorgen, Bedenken. Die Corona Pandemie hat all das in unseren Köpfen bereits verändert und geprägt. Sogar die Sichtweise auf unsere eigene Immobilie. Ist es nun das viel zu enge Arbeitszimmer oder der fehlende Garten? Ist es der brennende Wunsch nach mehr Platz? Die fehlende Möglichkeit zum Durchatmen nach einem langen Arbeitstag am Schreibtisch zu Hause? Was ändert ein Immobilienverkauf in Bezug auf Homeoffice?
Weiterlesen
Wissenswertes über Scheidung und Co

Teilungsversteigerung? Wissenswertes über Scheidung und Co.

,
Trennungsphase und kurz vor der Scheidung? Nun ist es leider unumgänglich zu klären, was mit dem gemeinsamen Besitz geschieht. Was ist wie zu teilen? Schließlich lässt sich meist Vermögen leichter beziffern und teilen als vorhandene Immobilien. Doch finden Paare keine gemeinsame Lösung hierfür kann aufgrund der Uneinigkeit die Teilungsversteigerung drohen. Doch die ist oft mit Nachteilen für die Eigentümer verbunden.
Weiterlesen
Immobilienkauf_Fehler_Checkliste_Hauskauf_Wohnungskauf

Keine Fehler beim Immobilienkauf! Das sollten Sie beachten!

,
Entscheidung zum Immobilienkauf? Ob Hauskauf, Wohnungskauf oder Grundstückskauf. Wir zeigen Ihnen worauf Sie achten sollten.
Weiterlesen
Sparen_fuer_Immobilieneigentuemer

Immobilieneigentümer aufgepasst! Was bringt das zweite Halbjahr 2020?

, , ,
Das neue Jahr war ruckzuck da, jetzt ist das erste Halbjahr auch schon wieder abgehakt! Für Immobilieneigentümer ändert sich noch einiges. Neue Gesetze und Regelungen treten und traten in Kraft – wir geben Ihnen ein kleinen Über- und Einblick.
Weiterlesen
Maklerkosten-Gesetz tritt in Kraft

Maklerkosten-Gesetz tritt in Kraft!

, , ,
Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser tritt am 23. Dezember 2020 in Kraft! Mit heutiger Ausgabe wurde das Gesetz im Bundesanzeiger veröffentlicht. Damit wird das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten wie geplant am 23. Dezember 2020 in Kraft treten.
Weiterlesen
Immobilien und Scheidung

Immobilien und Scheidung

, , ,
Was passiert mit dem gemein­samen Haus oder der Wohnung bei Scheidung? Eine Scheidung stellt Paare vor zahlreiche Herausforderungen, die sie unter starker emotionaler Belastung bewältigen müssen. Besonders komplex ist die Situation bei einem gemeinsamen Haus. Scheidung bedeutet, dass Sie alle in der Ehe angeschafften Werte (und Schulden) hälftig untereinander aufteilen müssen. Vorsicht bei gemeinsam angeschafften und finanzierten Immobilien. Hier bringt die Trennung im Regelfall die Notwendigkeit eines Verkaufs mit sich.
Weiterlesen
Virus

Corona – Grenzenloses Virus

, , ,
Was nun? Was macht Corona mit uns und unserer Gesellschaft? Ausgangsbeschränkungen sind nun auch in Bayern angekommen. Die beklemmenden Bilder aus Italien und anderen betroffenen Gebieten werden auch bald bei uns zum Alltag gehören. #WirbleibenZuhause #stayhome Menschenleere Straßen und geschlossenen Geschäfte. Leergeräumte Lebensmittelläden. Busse und Bahnen, die ohne Fahrgäste ihre Runden drehen. Menschen, die in ihren Wohnungen ausharren und warten, was die Zukunft bringt. Quirlige Lebendigkeit und unbeschwertes Miteinander sind aus unserem Alltag verschwunden.
Weiterlesen
Klimapaket

Klimapaket – Wissenswertes für Immobilieneigentümer

, , ,
Die Umsetzung der wesentlichen Punkte erfolgt in Kürze: Das Klimapaket ist bereits im November durch Bundestag und Bundesrat gegangen. Das Klimapaket hat ein ganz klares Ziel: absolute Reduzierung des CO2-Ausstoßes. Klimaschonung ist oberste Priorität für die Zukunft! Auf jeden Fall sollen auch das Wohnen und das Bauen durch die neuen Regelungen klimaschonender werden.
Weiterlesen
Immobilienblase

Immobilienblase! Was ist dran an der drohenden Gefahr?

,
Ständig präsent: Der deutsche Immobilienmarkt ist stark geprägt von diesen Schlagwörtern. Preissteigerungen, Immobilienblase, drohender Kollaps, Bankenkrise etc. etc. Panikmache und Schwarzmalerei? Was ist wirklich dran an der drohenden Krise? Doch Experten sehen diese Bedrohung tatsächlich aufgrund der verschärften Lage am deutschen Immobilienmarkt auf uns zukommen. Jedoch ist überraschend, wo für die Experten diese Gefahr am größten ist.
Weiterlesen
Provisionsfrei für Verkäufer - rimaldi - Die Immobilienprofis

Provisionsfrei für Verkäufer! Vorsicht Falle!

, , ,
Also, es gibt doch tatsächlich noch so manchen Immobilienmakler, der mit dem Hinweisweis der „Provisionsfrei für Verkäufer“ wirbt. Wobei sich sogleich die Frage aufdrängt: Was bedeutet hier eigentlich das Wort „Provisionsfrei“? Infolgedessen arbeitet der Makler umsonst? Kurz gesagt spart sich der Immobilieneigentümer dadurch ohne großen Aufwand richtig viel Geld? Welche Vor- und Nachteile hat der Eigentümer eigentlich durch dieses „provisionsfrei“?
Weiterlesen
Immobilienverrentung - rimaldi - Die Immobilienprofis

Immobilienverrentung: Lohnt sich das denn für den Käufer?

, ,
Im Seniorenalter weiterhin in der eigenen Immobilie wohnen und eine monatliche Immobilienrente dafür erhalten? Das geht? Ja – das geht mit der Immobilienverrentung. Eine interessante und attraktive Möglichkeit um sich den persönlichen Lebensstandard zu erhalten. Diese Aussicht erweckt bei vielen Begeisterung und dennoch tritt die wichtige Frage auf, wer da denn überhaupt ein möglicher Käufer wäre?
Weiterlesen
Haus-mit-Strick-Hausverkauf-kostet-viel-Geld-Beitragsfoto

Der Hausverkauf kostet Geld!

, ,
Viele Immobilieneigentümer denken beim Hausverkauf an das viele Geld, welches der Verkauf ihnen bringt. Aber ist Ihnen eigentlich klar, dass beim Verkauf einer Immobilie auch Kosten anfallen? Zum Beispiel können die Beschaffung verkaufsrelevanter Dokumente oder für den Hausverkauf nötige Dienstleistungen den Eigentümer ungeplant viel Geld kosten. Damit Sie kalkulieren und einschätzen können, sagen wir Ihnen, mit welchen Kosten Sie unter Umständen für Ihren Hausverkauf rechnen müssen.
Weiterlesen
Altersgerechtes-Wohnen-in-der-Zukunft

Altersgerechtes Wohnen für Senioren in der Zukunft – wie sieht das aus?

, , , ,
Haben auch Sie das halbe oder gar das fast ganz Leben im gleichen Zuhause verbracht? Kaum vorstellbar sich jemals von diesem Ort des Wohlfühlens trennen zu müssen. Doch oft ist der Schritt leider unumgänglich. Denn wenn das Wohnen in den eigenen vier Wänden im Alter allein nicht mehr bewältigt werden kann, kann das schnell zur unlösbaren Aufgabe werden. Schnell ist Altersgerechtes Wohnen dann nicht mehr ohne weiteres machbar. Das belastet. Aber: Technologien der Zukunft – die es schon heute gibt – ermöglichen älteren Menschen länger unabhängig und selbstbestimmter zu leben.
Weiterlesen
Verkaufsdauer-fuer-Immobilien

Wie steuert man die Verkaufsdauer von Immobilien? Sie werden sich wundern!

, ,
Richtig unästhetisch: Die Fugen in den Badezimmern haben sich schon lange von der Farbe Weiss verabschiedet. Die Fliesen sind teilweise gesprungen. Die Rasenkantensteine im Vorgarten verschwinden halb in der Erde, im Keller ist eine Wand feucht und das Treppengeländer im Haus könnte einen neuen Anstrich vertragen. Doch was hat das eigentlich mit dem geplanten Verkauf und einer möglichst kurzen Verkaufsdauer zu tun?
Weiterlesen
Zeitverlust-beim-Immobilienverkauf

Hausverkauf privat geplant? Nehmen Sie sich viel Zeit!

, ,
Ein Hausverkauf kann sehr zeitintensiv und nervenaufreibend sein. Doch bevor es überhaupt zum erfolgreichen Verkauf eines Hauses kommen kann, muss der private Verkäufer viele wichtige Schritte berücksichtigen und verschiedene Phasen durchlaufen. Wer dagegen Vollzeit arbeitet, bei dem kann sich der Hausverkauf in die Länge ziehen. Immobilienprofis empfehlen auf folgende Schritte zu achten, wenn Sie optimal hinsichtlich Zeit und Erlös verkaufen möchten.
Weiterlesen
Bevoelkerungswachstum-und-Immobilienverkaeufe-122126a6

Bevölkerungswachstum – wo die Zahlen steigen und wo sie sinken

, , ,
Dann können wir Ihnen jetzt zumindest einen kleinen Einblick in die Entwicklung der Einwohnerzahlen in Deutschland geben. Denn eine Studie hat untersucht, wie sich das Bevölkerungswachstum bis 2035 verändert. Diese Zahlen sind auch für die Entwicklung der Preise am Immobilienmarkt besonders interessant. Denn tendenziell lässt sich sagen: Wo die Bevölkerung wächst, da steigen auch die Preise. Doch sinken sie dort, wo sie schrumpft auch automatisch?
Weiterlesen
Haus-auf-der-Kippe

Immobilienverkauf – Achtung! Stolperstein Finanzierungszusage!

, , , ,
Nicht verkaufen ohne Finanzierungszusage! Kaum ein Käufer bezahlt die Immobilie bar aus der eigenen Tasche. In der Regel finanzieren sie den Kauf über eine Bank. Aber wie die Zahlungsfähigkeit des Käufers überprüfen? Vertrauensbasis oder Handschlag sind hier völlig fehl am Platz – und kosten Sie am Ende viel, viel „Lehrgeld“. Denn was ist, wenn sich nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages herausstellt, dass der Käufer nicht zahlen kann? Das kann schließlich für einen Verkäufer wirklich unangenehme Folgen haben: möglicherweise die Rückabwicklung des Verkaufs und sogar äußerst schmerzhafte finanzielle Verluste.
Weiterlesen
Bauernhof-in-Bayern

Preise für Immobilien nun auch auf dem Land so hoch!

, ,
Für Immobilienbesitzer in den ländlichen Regionen gibt es gute Nachrichten: Auch hier sind nun die Preise für Immobilien gestiegen. Die Ursache dafür ist der Mangel an bezahlbarem Wohnraum in den Städten und die daraus resultierende Verlagerung der Nachfrage. Nachdem es in den Zentren der Metropolregionen kaum noch bezahlbaren Wohnraum gibt und auch die Speckgürtel sich immer mehr füllen, rückt das Land ins Blickfeld vieler Wohnungssuchender.
Weiterlesen
Wertermitlung-vs.-Online-Einschätzung-von-Immobilien

Professionelle Wertermittlung vs. Online-Einschätzung?

,
Möchten Sie beim Hausverkauf auf der sicheren Seite sein? Dann ist tatsächlich eine professionelle Immobilienbewertung die klügere Wahl. Fakt ist: professionelle und individuelle Wertermittlungen kommen häufig zu anderen Ergebnissen als Online-Werteinschätzungen. Das wirkt sich natürlich auf den Verkaufspreis und die Verkaufsdauer aus. Doch wo liegen die Vorteile einer Immobilienbewertung durch einen Profi-Makler gegenüber einer Online-Werteinschätzung?
Weiterlesen
Einbruch-Vorbeugung-Objektsicherung

Einbruch: Ist Ihr Zuhause sicher, wenn keiner da ist?

,
Erstaunlich: am meisten wird im Herbst und Winter eingebrochen. Über ein Drittel aller Einbrüche im Jahr fallen in diesen relativ kurzen Zeitraum. Dies hat eine Studie des Gesamtverbands der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) herausgefunden. Am stärksten betroffen von Einbruch sind die Feiertage. Die Wohnungs- oder Hausbesitzer sind im Urlaub oder besuchen die Verwandschaft.
Weiterlesen
Immobilienmakler-Leistungsumfang

Immobilienverkauf – Wie erkenne ich den besten Makler?

, , ,
Sie haben sich entschieden? Sie planen einen Immobilienverkauf? Jetzt ist der nächste Schritt, den richtigen Makler zu finden. Bevor Sie den Haus- oder Wohnungsverkauf auf eigene Faust durchzuführen versuchen: Achtung! Hier können mitunter unschöne Überraschungen das Leben schwer machen. Unterm Strich lohnt es sich, genauer hinzuschauen.
Weiterlesen
Seniorengruppe-beim-Sport-mit-Sitzbaellen

Seniorensport: richtig und wichtig?

, ,
Im Alter wird uns das Thema Gesundheit immer wichtiger. Es nimmt dann einen immer größeren Stellenwert ein – alles dreht sich um das Befinden. Fit im Alter, Seniorensport und Beweglichkeit für Ruheständler – das sind die Aussagen für Gesundheit im Alter. Wer mit Körper und Geist jetzt nicht gut umgeht, der bekommt das wesentlich schneller zu spüren als in jungen Jahren. Für Fitness ist es nie zu spät – das ist erstmal die gute Nachricht. Doch welche Sportarten sind die richtigen? Welche Art von Seniorensport eignet sich am besten?
Weiterlesen
Immobilien-richtig-fotografieren

Wie mache ich gute Immobilienfotos?

,
Aufgrund der derzeit hohen Nachfrage am Immobilienmarkt heißt es nicht, dass sich Ihre Immobilie auch mit unprofessionellen schlechten Fotos schnell verkauft. Denn schlechte Immobilienfotos führen leider häufig zu zahlreichen unnötigen Besichtigungen. Dann nehmen schnell die Interessenten enttäuscht wieder Abschied: „Das habe ich mir anders vorgestellt.“ und „Das sieht auf den Fotos aber anders aus.“
Weiterlesen
Haus-mit-zwei-Balkonen

Aus 1 mach 2 – die Teilung von Immobilien

, ,
Sind Ihre Kinder groß und bereits aus dem Haus? Deshalb haben Sie jetzt wieder viel Platz und wissen nicht, was Sie damit anfangen sollen? Ist Ihnen vielleicht die Treppe zu anstrengend geworden? Dann haben wir vielleicht eine gute Lösung: die Teilung Ihrer Immobilie. Denn so lassen sich aus einem zu großen Haus mit zu viel Platz im besten Fall noch Vorteile ziehen. DIE Lösung: Teilung von Immobilien
Weiterlesen
Handschlag-Vertragsbesiegelung

Mietpreis – Welches ist der Beste?

, , ,
Viele Vermieter sind aufgrund der Mietpreisbremse irritiert und besorgt. Sie möchten beim Festlegen der Miete nichts falsch machen. Die Regeln sind regional tatsächlich sehr unterschiedlich. Den optimalen Mietpreis zu finden ist aber gar nicht so schwer. Es kann nichts passieren, wenn Sie mit durchdachtem System und etwas Know-how vorgehen. Wir haben Ihnen die wichtigsten Aspekte zusammengefasst.
Weiterlesen
Fuer-Verkauefer-provisionsfrei

Provisionsfrei für Verkäufer!

, , , ,
Manch ein Immobilienmakler wirbt mit dem Hinweis der Provisionsfreiheit für Verkäufer. Aber was bedeutet das eigentlich? Arbeitet der Makler also umsonst? Spart sich der Immobilieneigentümer dadurch Geld? Welche Vor- und Nachteile hat der Eigentümer?
Weiterlesen
Seniorin-Blick-aus-Fenster

Welche Möglichkeiten bietet Betreutes Wohnen im Alter?

, ,
Die Frage, wie wir im Alter leben werden, stellen wir uns in jungen Jahren nur ungern. Schließlich ist die Vorstellung an ein Dasein im Seniorenheim für die meisten Menschen mit negativen Emotionen verknüpft. Interessieren Sie sich für Alternativen? Dann sollten Sie sich frühzeitig zum Thema „Betreutes Wohnen im Alter“ informieren.
Weiterlesen
Handwerker

Wie geht seniorengerechtes Wohnen? Treppen und andere Hindernisse: barrierefreier Umbau?

, ,
Zwei Stockwerke sind plötzlich eines zu viel. Die Treppen werden immer anstrengender. Der Garten macht lange nicht mehr nur Spaß, sondern immer mehr Arbeit. Ist Ihr Heim im Alter ein seniorengerechtes Heim? Immer mehr Senioren stellen sich diese ernstzunehmende Frage. Seniorengerechtes Wohnen – das Schlüsselwort im Alter.
Weiterlesen
Vermessung-Dachgeschoss-Wohnung

Was zählt zur Wohnfläche? Keller? Hobbyraum?

, , ,
Darf’s ein bisschen mehr sein? Nein, Sie stehen nicht an der Wursttheke bei Ihrem Lieblingsmetzger. Es geht dabei auch nicht um Gefühle oder Empfindlichkeiten. Vielmehr handelt es sich um eine gesetzlich klar definierte, leicht kontrollierbare Sache: Die Wohnfläche. „Bei 98 Prozent der angebotenen Immobilien, ganz gleich ob Haus oder Wohnung, stimmt die angegebene Wohnfläche nicht“ berichtet Claudia Arzberger, Immobilienmaklerin aus Bad Aibling. „Und fast immer zu Ungunsten des Käufers oder Mieters.“ Nun könnte man sagen, was soll’s, dann stimmt die Wohnfläche halt nicht.
Weiterlesen
Senioren-Fit-im-Alter

Immobilien-Rente: Das Beste rausholen

,
Bei der Immobilien-Rente (=Verrentung von Immobilien) geht es für Sie darum, das Optimum für Ihre (zusätzliche) Rente zu erreichen. Grundsätzlich eignen sich Immobilien sehr gut dazu, die eigene Rentenkasse aufzufüllen, beziehnungsweise auch im Alter finanziell sorgenfrei zu leben. Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und die individuellen Möglichkeiten Ihres Objekts erfordern allerdings eine gut durchdachte Wahl.
Weiterlesen
Welche Pflichten hat der Vermieter?

Welche Pflichten hat der Vermieter?

, , ,
Sie sind Vermieter oder wollen es werden? Dann machen Sie sich bitte bewusst, dass Sie hier viel falsch machen können. Denn jetzt beginnen Ihre ernst zu nehmenden Pflichten als Vermieter. Doch wie sehen diese aus?
Weiterlesen
ZurückWeiter
Keine Fehler beim Immobilienkauf! Das sollten Sie beachten!Immobilienkauf_Fehler_Checkliste_Hauskauf_WohnungskaufCorona_und_Homeoffice_WohnungssucheCorona, ein viel zu kleines Homeoffice und der Wunsch nach mehr?

Passwort vergessen

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.

In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Passwort vergessen
Vergeben Sie sich hier ein neues Passwort:
Passwort ändern

Ihre Vorteile mit einem persönlichen Kundenkonto

Registrieren Sie sich oder loggen Sie sich ein, um alle Vorteile Ihres persönlichen Kundenkontos in vollem Umfang nutzen zu können. Profitieren Sie von exklusiven Funktionen wie der Speicherung Ihrer bevorzugten Immobilien, der Verwaltung von Suchaufträgen und vielem mehr.

Sie haben sich erfolgreich eingeloggt. Die Seite lädt nun neu. Der eingegebene Benutzername oder das Passwort sind falsch.
Anna - Dein KI Assistent
KONTAKT AUFNEHMEN
Wir sind gerne für Sie da.
willkommen@rimaldi.de
Anna - Dein KI Assistent

Bitte bedenken Sie, dass Anna noch in der Ausbildung ist und Fehler machen kann.